[서울재건축/양천구아파트] 목동11단지 재건축 불가, 안전진단탈락 시세는?

서울 양천구 신정동 325번지 (서울시 양천구 목동동로 10)

면적 74A㎡, 75B㎡, 84㎡, 94A㎡, 96B㎡

아파트 1,595세대 총19동 1988.10. 74㎡ ~ 96㎡

용적률 120%

최고층수15층

전평형 복도식, 지역난방,열병합

 

네이버부동산기준 호가 11.5~12.7억 사이 (3.31.기준) 

2월 13.5억에  94제곱미터가 거래된 것이 최고실거래가

 

목동11단지는 한국건설기술연구원이 수행한 적정성 검토(2차 정밀안전진단)에서 C등급으로 재건축 불가 판정

-> d등급이하가 나와야 재건축이가능함

 

안전진단에서 최종 탈락한 서울 양천구 목동11단지.

재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진단→적정성 검토’

민간 용역업체가 수행하는 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)가 나오면 한국건설기술연구원 등 공공기관의 적정성 검토를 받아야 한다.

목동11단지는 지난해 6월 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과했다가 이번에 탈락한 것

결국 목동내에서

안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지밖에 없음

6단지는 안전진단을 강화한 ‘6·17 대책’ 발표 직전에 통과했기에 그나마 가능한 결과

 

1·2·3·4·5·7·10·13·14단지 등 아홉 개 단지는 적정성 검토 결과를 기다리는데

해당단지도 11단지와 비슷한 시점에 건설되었으므로 결과도 비슷할 거라고 예상됨

 

참고로 6·17 대책 발표 이후 적정성 검토를  통과해 재건축을 바라볼 수 있는 곳은 서울 도봉구 ‘삼환도봉’(660가구) 밖에 없음

 

 

 

94A㎡