노원구부동산3 [광운대역세권개발/노원구부동산] 월계동 광운대 역세권개발내용과 미미삼, 월계동 아파트 시세 1. 광운대 역세권 개발 내용 서울시 노원구 월계동 85-7 일대 14만8천166㎡ 부지를 상업업무·복합·공공용지 등 3개 용도로 나눠 개발 상업업무용지 : 호텔, 업무‧판매시설 등을 갖춘 최고 49층 높이의 랜드마크 건물 건축 복합용지 : 2694세대 규모의 주상복합아파트 11개동의 대단지 조성 공공용지 : 개발사업에서 나오는 공공기여금 약 2670억 원을 활용해 도서관, 청년 창업지원센터, 주민센터 등 주민편의시설과 320세대 공공주택을 조성 광운대역과 월계동을 연결해주는 동-서 연결도로를 신설 2개의 보행육교(주민센터·석계로 주변)도 조성 기존 경춘선 숲길공원에서 물류단지로 이어지는 구간을 새롭게 연결 광운대역 보행육교 리모델링, 남측 굴다리 구조개선 등 기반시설을 신설·정비 올해 하반기 지구단위계.. 2021. 3. 21. [구해줘홈즈/노원구부동산] 노원구 수락한신빌라 텃밭을수락 5억원대집 구해줘홈즈에서 노원구 빌라로 소개된 부동산은? 구해줘홈즈수락산 빌라! 광희가 직접 소개한 구해줘홈즈 상계동 빌라정보는 아래와 같다 서울 노원구 상계동 1278 수락한신빌라 102동 용적률 153% 동2개 최고층 4층 텃밭이 있는 특성이 있다 수락산세권인 것도 장점 수락한신빌라 장점 - 수락산역에서 약 8분거리 - 집 크기와 상관없이 별도 텃밭이 제공( 집문서와 함께 농지원부가 딸려온다고 한다) - 1층의 경우 베란다에서 바로 뒤 잔디마당과 연결 - 상대적으로 저렴한 가격 (현재 네이버부동산 매물 5.8억으로 보금자리론등 대출 가능 선, 공시지가도 최고 2억원대로 현재 보유세부담도 낮음) - 방3 욕실2의 좋은 구조 (30평형대 기준) - 근처에 노원초등학교 있음 수락한신빌라 단점 - 아파트 아님(4층 연.. 2021. 2. 8. [역세권 종상향 재건축 재개발] 상계주공 5단지 변창흠 부동산정책 서울시 용적률 변경을 보면 2종일반주거지는 본래 200%까지만 용적률이 되는데 공공임대와 이거저거하면 최대 300%까지 올려준다!! 또한 기존 준주거지역도 용적률이 500%로 껑충뛰어버리니 이제 서울 역세권, 2종일반주거지 저층으로 구성된 30년 넘은 노후화된 아파트 단지를 찾아야하는것이다!! 특히 강남보다는 강북이 재건축을 허용해줄 가능성이 높다. 임대주택을 아파트 단지내에 짓더라도 기존 용적률에서 상향되는 부분이 크니까 메리트가 있다고 느끼는 듯하다. 역세권은 어디? 지하철/경전철 /국철 기준 승강장 500m 이내지역이다! 특히 250, 350안안이면 더 좋다 => 이 모든 조건을 충족하는 최근 핫한 단지가 바로 상계주공5단지 11평 (31제곱미터) 구성 7층 이하 1987년 건설된 역세권 아파트 이.. 2021. 1. 27. 이전 1 다음
