조정대상지역2 보금자리론 LTV / DTI / 투기과열지구 / 조정지역 주택이 조정대상지역(투기지역 및 투기과열지구를 포함)에 있으면 LTV · DTI가 아래와 같이 조정되었다. 위에서 이야기하는 조정대상지역(투기/투기과열지역)은 아래와 같다. 아래는 실수요자에 대한 요건이다. LTV(담보 인정 비율)이란? 담보 인정 비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 비율을 뜻한다. 예를 들어 감정가 5억 원 짜리 아파트 하나를 소유하고 있는 사람이 은행에서 주택담보대출로 4억 원을 빌렸을 때, LTV는 80%가 된다. 대출 받은 사람이 돈을 못 갚았을 때 금융기관은 담보주택을 경매해서 그 대금으로 만족을 얻어야 하는데, LTV가 너무 높으면 과연 금융기관에서 대출원리금을 모두 회수할.. 2020. 6. 16. 문 정부 21번째 부동산 대책 예상 간략 정리 21번째 부동산 대책 예정. 예상되는 부동산 대책 - 조정대상지역 추가 지정 : 경기 군포 / 화성 동탄1 / 안산 / 오산 / 시흥 / 대전 등 - 대출 규제 강화 : 주택담보대출 9억원 이하로 축소, 9억~15억 금지 - 재건축 연한 강화 : 기존 30년 → 40년 - 주택 임대차 3법 도입 : 전/월세 신고제, 전/월세 상한제, 계약갱신청구권 입법화 - 양도세 기준 강화 : 기존 2년 이상 보유/거주 → 의무 보유기간 연장 현재 부동산 시장의 문제점 1. 수도권 비규제 지역의 집 값이 폭등함에 따라 잠잠하던 서울의 집 값이 상승세로 전환 2. 주택 대출 규제가 심해지자, 갭투자가 증가 3. 9억 초과 대출을 규제하자 중저가 주택 가격이 급등 작년 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 대출 규제를 강화한.. 2020. 6. 15. 이전 1 다음
