[서울재건축/마포구아파트] 성산시영 세대수, 가격, 재건축 진행 상태

성산시영아파트 (서울 마포구, 1986년 완공)

• 서울시 마포구 월드컵북로 235 (성산동 446번지) 
• 3,710세대 총33동 1986.06. 66㎡ ~ 77㎡ 소형평수위주 아파트
• 성산대우, 성산선경, 성산유원 세 브랜드 단지가 있다 
• 교통이 좋음(6호선 월드컵경기장역, 마포구청역 ) 
• 홈플러스 인근이고 월드컵경기장, 하늘공원 인근
• 홍대 등 시내 교통 편리 

현재 네이버부동산 호가는 매매 전평형대상 9.5억에서 13.5억 수준

최근 실거래가는 9.8억(66제곱미터), 10.5억(71제곱미터), 12억(77제곱미터)

2020년 5월 성산시영아파트는 안전진단의 마지막 단계인 한국건설기술연구원의 적정성 검토를 통과로 재건축 확정

대지지분은 전용면적대비 상당히 많은 수준

2016년 예비안전진단을 통과한 뒤 2018년 초정밀안전진단을 추진했으나 국토부가 안전진단 기준을 강화하면서 좌절되었다가 작년에 최종 통과 된 것. 안전진단 통과 이후 10억을 돌파하여 재건축기대감에 집값이 현재 수준으로 유지되는 중 단계가 진행될수록 더 오를 것으로 기대됨

공공재건축은 추진하지않을 것으로 보임

재건축시 5000세대급 매머드 단지로 강북 최대 단지가 될 것으로 보임

 

안전진단이후

정비계획수립- > 사업시행계획인가 -> 관리처분계획인가 -> 철거및착공 의 단계로 이루어지기 때문에

아직 성산시영이 재건축되려면 수년이 걸릴것으로 보인다