신수원선 내용과 수원장안구 북수원자이렉스비아 분양일정?

1. 신수원선 내용  

▲ "인덕원~수원 복선전철(신수원선)"이 용인시 흥덕 지구(흥덕역)를 경유하는 기본 계획안이 최종 확정'

신수원선은 인덕원~수원~동탄(37.1㎞)에 총 18개 정거장을 연결하는 사업으로 2026년 개통 예정이다. 수원 시내를 달리는 ‘노면전차(트램)’도 2024년을 목표로 추진 

총 12개 공사 구역 가운데 1공구(인덕원역)와 9공구(영통역) 2021 3월 착공 예정,

나머지 공구도 올해 하반기 내에 공사에 착수
면 안양 3개소, 의왕 2개소, 수원 6개소, 용인 2개소, 화성 4개소다.

인덕원~동탄 복선전철 건설사업은 수도권 서남부지역의 광역교통기능을 확충하고, 광교ㆍ영통ㆍ동탄신도시 등 대규모 택지개발에 따른 교통 수요에 대처하고자 추진된다. 사업구간은 과천ㆍ안양ㆍ군포ㆍ의왕ㆍ수원ㆍ용인ㆍ화성ㆍ오산시 등 8개 지역이며 노선은 총 연장 37.1㎞(본선 34.5㎞ㆍ단선 2.6㎞)로 예정됐다.

복선전철이 완공되면 과천선과 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능

출처 : 경기일보 - 1등 유료부수, 경기·인천 대표신문(http://www.kyeonggi.com)

장안구에 북수원역(가칭)이 개통되면 서울지하철 4호선 인덕원역을 통해 사당역까지 30분, 강남역까지 40분대에 이동이 가능

 

이와 별도로 수원역부터 장안구청 인근에 위치한 한일타운까지 운행하는 수원 도시철도 1호선인 트램은 2024년 운행을 목표로 추진중임 

 

2. 관련 호재 수혜 가능한 수원아파트는? 

우선 장안구가 눈에 띈다  

‘화서역 파크 푸르지오’.  ‘더샵 광교산 퍼스트파크(총 666가구), ‘서광교 파크 스위첸(1,130가구)’, ‘화서역 푸르지오 브리시엘(665가구)’북수원자이 렉스비아, 광교더샵레이크시티 2026년 개통이 계획된 신수원선 북수원역을 걸어서 이용할 수 있다. 지하철 1호선 성균관대역이 인근에 있음

 

2-1. 북수원자이렉스비아 분양

경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대(수원시 111-1구역, 정자지구)에 위치

총 2,607세대 中 일반분양 1,598세대
48㎡A, 48㎡B, 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E, 74㎡A, 74㎡B, 74㎡C, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡

분양가는 평당 1797만원 수준.

주택형 별로 분양가는 ▲48㎡ 3억4110만~3억6620만원 ▲59㎡ 4억2700만~4억7270만원 ▲74㎡ 5억1670만~5억6770만원 ▲84㎡ 5억6400만~6억2400만원 ▲99㎡ 6억9170만~7억2740만원

 작년 한 해(2020년 1월 1일~2020년 12월 31일) 동안 장안구의 3.3㎡당 아파트 매맷값은 25.01% 상승하며, 수원시 4개 구 중 오름폭이 가장 컸다. 이어 영통구 24.80%, 팔달구 24.26%, 권선구 19.52% 등으로 보임

신수원선 개통시 추가상승 기대