[경기도부동산] 안양역세권지구재개발 내용은?( hdc현대산업개발수주)

안양역세권지구 재개발정비사업조합과 안양역세권지구 재개발정비사업계약 

 

1. 판매ㆍ공급계약 구분		공사수주
- 세부내용		안양역세권 지구 재개발정비사업
2. 계약내역	계약금액(원)	87,624,000,000
	최근매출액(원)	3,670,224,980,413
	매출액대비(%)	2.4
	대규모법인여부	해당
3. 계약상대		안양역세권 지구 재개발정비사업 조합
- 회사와의 관계		-
4. 판매ㆍ공급지역		경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일원
5. 계약기간	시작일	-
	종료일	-
6. 주요 계약조건		-
7. 계약(수주)일		2021-06-22
8. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 상기 '2. 계약금액'은 총 도급금액 중 당사분 60%에 해당하는 금액임 (부가세 별도) - 상기 '2. 최근매출액'은 2020년말 연결재무제표 기준임 - 상기 '5. 계약기간'은 실착공일로부터 33개월임 - 향후 인허가 신청 진행과정에서 사업진행 여부가 변경될 수 있으며, 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 ※ 사업개요 : 지하3~4층, 지상 29~35층 아파트 8개동 853세대 및 부대복리시설
※ 관련공시	-

 HDC현대산업개발은 경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일대에 지하 4층~지상 최고 35층 8개 동으로 아파트 853세대와 부대복리시설 건설에정 

안양역세권 주변지구

현황

위치	만안구 안양2동 841-5번지 일원
면적	27,384㎡
세대수	449세대(조합원 413인)
건축계획	853세대(분양 819세대, 임대 34세대)
건폐율/용적률	공동주택(40%/320%), 주상복합(40%/435.4%)
동수/층수/주차대수	8개동/최고 35층/1,054대
시공사	현대산업개발, (주)한양

추진경위 및 계획

2014. 10. 21.	정비예정구역 지정 고시
2015. 08. 07.	정비계획수립 및 정비구역지정 고시
2006. 01. 08.	조합설립추진위원회 승인
2016. 12. 27.	조합설립인가(동의율 76.60%)
2017. 12. 22.	정비계획 경미한 변경 고시
2018. 04. 26.	건축위원회 심의
2018. 12. 18.	정비계획 변경고시
2019. 02. 15.	사업시행계획인가 신청
2020. 02. 04.	사업시행계획인가

향후계획

2020. 6.

조합원 분양(예정)

해당 위치는 안앙역 1호선 인근으로 향후 월곶판교선(월판선) 수혜 기대

 월판선 1공구는 월판선 초입부로 월곶에서 약 737m를 신설하는 공사다. 6공구는 1호선(경부선)과 환승하는 안양역 부근으로 경강선 안양역이 있다.

현재 안양역 인근 아파트는 30평대가 5-8억선임

역세권지구 조합원분양가는 평당 1400만원대로 지금 구축시세의 반 정도인 4.6억에 30평대가 나감

투기과열지구이므로 관리처분일이후로는 조합원물건전매가 어려워 일반분양이나 소유권등기 후 매매를 기다려야함  

(6월 관리처분총회) 

그간 피는 2억-3억대선으로 붙었던 것으로 보임