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부동산재테크6

[서울재건축/양천구아파트] 목동11단지 재건축 불가, 안전진단탈락 시세는? 서울 양천구 신정동 325번지 (서울시 양천구 목동동로 10) 면적 74A㎡, 75B㎡, 84㎡, 94A㎡, 96B㎡ 아파트 1,595세대 총19동 1988.10. 74㎡ ~ 96㎡ 용적률 120% 최고층수15층 전평형 복도식, 지역난방,열병합 네이버부동산기준 호가 11.5~12.7억 사이 (3.31.기준) 2월 13.5억에 94제곱미터가 거래된 것이 최고실거래가 목동11단지는 한국건설기술연구원이 수행한 적정성 검토(2차 정밀안전진단)에서 C등급으로 재건축 불가 판정 -> d등급이하가 나와야 재건축이가능함 안전진단에서 최종 탈락한 서울 양천구 목동11단지. 재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진단→적정성 검토’ 민간 용역업체가 수행하는 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)가 나오면 한국건설기술연구원 .. 2021. 3. 31.
[분당수지리모델링] 수도권1기신도시 리모델링 단지와 시세는? 1. 분당 (경기도 성남시) 2014년 △한솔마을5단지 △매화마을1단지 △느티마을3·4단지 △무지개마을4단지 2018년 △매화마을2단지, 그리고 지난달에 선정된 △경남·선경 연립주택 등 총 7곳이 선정됨 그 중 한솔마을5단지는 사업계획승인이 나서 실착공준비중 1기 신도시 내 리모델링을 추진하고 있는 아파트 중에서 사업계획을 승인받은 곳은 한솔마을5단지가 처음이라는 점에서 의의가 있다 구미동 무지개 4단지도 수직증축에서 수평증축으로 변경하여 심의 통과한 상태고 한솔마을5단지를 이어 사업계획 승인을 신청한 상태이다 최초 3개층 수직증축을 기획했으나, 1개층 수직증축과 별동증축으로 변경. 박기석 무지개마을4단지 조합장은 "1층을 필로티 구조로 설계하며 층수가 높아진 것" 야탑동 매화마을2단지 리모델링 추진위원.. 2021. 3. 6.
[구성남재개발/경기도부동산] 상대원2구역 위치와 가격 진행상태는? 요즘 재개발로 투자 문의가 뜨거운 구성남 재개발 구역중 아직 관리처분인가가 나지않은 상대원2구역에 대해 알아보자 사업명 : 성남 상대원2 주택재개발정비사업 위치 : 희망로353번길 22 일원 면적 242,045.1㎡ 건축규모 5,090 분양 4,470 임대 620 사업시행자(조합) 주소 : 경기도 성남시 중원구 희망로 362, 3층 추진현황 2012.01.30. : 도시·주거환경정비기본계획 고시 2014.02.24. : 상대원2구역 주택재개발 정비구역 지정 고시 2015.04.20. : 주택재개발사업 조합설립인가 2017.12.13. : 도시계획위원회 심의 2018.01.29. : 정비계획·정비구역지정(변경) 및 지형도면 고시 2018.08.06. : 경관위원회 심의 2018.11.21. : 건축위원회 .. 2021. 3. 2.
[부동산투자/gtx] gtx b 노선에 대해 알아보자 정차역 송도 왕숙 호재 인천 송도∼여의도∼서울역∼ 남양주 마석을 잇는 총 연장 80.1㎞의 광역급행철 송도~망우 지하 구간 10개역 신설, 별내·평내호석·마석역​​ 개량 3기신도시 왕숙역 LH에서 별도 시행 2022년 착공 거쳐 2027년 총연장 80.08㎞ 개통 송도에서 서울역까지 27분(현재 87분) 소요! 정차역 : 송도, 인천시청, 부평, 당아래, 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 망우 등 10개소의 역이 신설됨 ‘망우에서 마석 구간’은 별내, 평내호석, 마석 등 3개소의 기존역을 개량해 사용한다. 이밖에 ‘왕숙역’은 한국토지주택공사에서 별도로 사업을 시행한다. 추진일정 기본계획 고시(국토부)->: 사업시행자 지정 및 실시계획 승인(국토부) -> 2022. 상반기 : 공사 착공(민간사업자)-> 개통 gtx a .. 2021. 1. 30.
[부동산투자] gtx c 노선에 대해 알아보자 정차지역 안산 과천 수원 광운대 호재 은마아파트 관통 (1) 사업명 : 수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업 (2) 사업구간 ① 본선 : 수원역 ~ 덕정역 간(약 74.8km) * 경부선 ~ 과천선 ~ 본사업 전용구간 ~ 경원선 ② 정거장 : 수원역, 금정역, 정부과천청사역, 양재역, 삼성역, 청량리역, 광운대역, 창동역, 의정부역, 덕정역(총 10개소) ③ 차량기지 : 양주시 일원(총 1개소) (2) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 동두천, 인덕원, 상록수역, 왕십리 등도 정차요구 중 (미확정) 최근 상록수역 안산아파트가 이때문에 매물을 감추기도 아직 최종확정된 바가 없으니 주의하되 만약 된다면 투자수익률이 이미 확정된 곳보다 높을 수 있다 특히 안산쪽은 운행횟수를 맞추기 위란 회차지로 거론 중 https://news.naver.com/main/re.. 2021. 1. 29.
[재개발/서울부동산] 봉천13구역 어디인가 사업속도는? 공공재개발 수혜 토지거래허가구역 봉천13구역이 얼마전 화제다 공공재개발 후보지 8곳 중 하나로 포함되었기 때문이다 http://news.tf.co.kr/read/economy/1838893.htm 공공재개발 후보지 8곳 토지거래허가구역 지정…26일 발효 서울 동작구 흑석2구역 등 공공재개발 후보지 8곳이 토지거래허가구역으로 지정된다. /더팩트 DB내년 1월 25일까지…내년 연장 여부 검토 계획[더팩트|윤정원 기자] 서울시가 지.. news.tf.co.kr 󰂐 봉천13구역: 서울시 관악구 청룡동 913번지 일대 󰂐 면 적 : 12,272.5㎡ 10년 넘게 진행된 사업이라 기존투자자들은 속이 후련할 테고, 신규투자자는 지금은 진입이 어려울 것이다 󰂐 ’06.03.30 : 추진위원회 승인 󰂐 ’09.12.24 : 정비구역 지정 󰂐 ’18.1.. 2021. 1. 28.