[서울재건축/부동산투자] 송파구 풍납극동 안전진단 재건축 상황은? 아파트 가격은?

2월 8일 풍납동 풍납극동아파트 정밀안전진단 용역을 대영구조기술단이 맡는다.

그동안 풍납동은 왜 지지부진?

잠실과 가까운 한강변임에도 불구하고

백제 유물이 많고 풍납토성등이 위치하여 소위 땅파다 유물나오면 개발이 불가한 땅으로 

알려졌고 한강변이라 홍수가 난다는 저지대 이미지도 있었다.

그러나

 소규모주택사업인 자율주택정비사업의 규제를 완화하여

역사문화 환경 보존지역 중 구 도시계획위원회의 심의를 받아 구청장이 인정하는 지역은

자율주택정비사업 대상범위에 추가할 수 있도록 되었다.

이에 송파구 풍납동이 지난 2019년 11월 서울시 도시재생 활성화지역(중심시가지형)으로 추가 선정

풍납극동아파트 정보와 시세는?

35년된 아파트(1987년 건축)

• 서울시 송파구 올림픽로45길 11에 위치한 147세대 아파트
• 현재 매물이 거의 없으며 2018년 7억대였다가 실거래 9.5억 매물 11억에 나와있다.

 

풍납동 호재는? 잠실과가까우면서도 저평가된 입지 

한강변에 있는 풍납동은 잠실과 가깝고 지하철 5·8호선이 있어 교통이 좋다.

그리고 근처 잠실 신천근방 아파트에 비해 가격이 저렴하고

(풍납동 아파트의 3.3㎡당 평균 시세(1월 29일 기준)는 3140만원으로 송파구 전체(4953만원)의 63% 수준)

극동외에 근처 미성아파트도 재건축을 추진할 계획이라 주위가 개발시 

현재 30년이상 낡은 아파트 단지위주에서 신축단지로 업그레이드 가능