영통 롯데캐슬 엘클래스 정리 (분양가, 입지, 분양일정 등)

1. 개요

영통 롯데캐슬 엘클래스는 전세대가 남향 위주로 배치되어있고 요즘 선호되는 4Bay 3Room 설계로 되어있습니다.

• 규모 : 지하2층~지상20층,17개동, 총 1,251세대
• 분양시기 : 2020년 10월 16일
• 입주시기 : 22년 12월 예정
• 타입별 세대 수 : 

 

2. 동/호수 배치도

 

3. 입지 환경

• 대중교통 : 분당선(매탄권선역), 1호선(수원역), 수인선, GTX-C. 교통이 좋지는 않습니다. 북측 제일 가까운 곳에서 매탄권선역까진 940m로 약 14분. 가장 남측 단지에서는 1.84km로 약 27분.
• 차량 : 용인-서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC, 영동고속도로 동수원IC, 과천봉담도시고속화도로 봉담IC로 차량 이동은 편리.
• 주변 아파트 : 주변 망포 3,4지구, 신동지구 등이 가깝게 있어 총 10000세대 가까운 세대가 들어설 예정. 롯데캐슬 뿐만 아니라 힐스테이트 영통, 영통 아이파크, 래미안영통마크원 등 대표 브랜드 아파트들이 주류를 이루고 있어 고급 주거지 이미지를 가질 수 있을 것으로 생각됨.
• 생활 인프라 : 롯데마트(권선점), 홈플러스(수원영통점), NC백화점(수원터미널점), CGV, 메가박스
• 학교 : 망포초 606m 도보 6분, 잠원중 788m 도보 11분, 망포고 997m 도보 14분. 학교까지의 거리는 가장 가까운 단지들 기준입니다. 따라서 결코 가깝다고 볼 수는 없는 거리이겠네요.
• 직주근접 : 직선거리 1.5km 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장 위치. 

 

4. 분양 일정

 

5. 분양 조건

• 85이하는 100% 가점제, 85이상은 50% 가점, 50% 추첨
• 소유권 이전 등기일까지 전매 금지
• 현재 힐스테이트 영통 기준 33평 9.3억에 비해 분양가인 6억 초반으로 나와 시세 차익 가능
• 당첨시 투기과열지구 및 청약과열지구에 대해 10년간 재당첨 불가

타입별 분양가는 아래 표와 같습니다.