[광운대역세권개발/노원구부동산] 월계동 광운대 역세권개발내용과 미미삼, 월계동 아파트 시세

1. 광운대 역세권 개발 내용

서울시  노원구 월계동 85-7 일대 14만8천166㎡ 부지를 상업업무·복합·공공용지 등 3개 용도로 나눠 개발

상업업무용지 : 호텔, 업무‧판매시설 등을 갖춘 최고 49층 높이의 랜드마크 건물 건축

복합용지 : 2694세대 규모의 주상복합아파트 11개동의 대단지 조성

 공공용지 : 개발사업에서 나오는 공공기여금 약 2670억 원을 활용해 도서관, 청년 창업지원센터, 주민센터 등 주민편의시설과 320세대 공공주택을 조성

광운대역과 월계동을 연결해주는 동-서 연결도로를 신설

2개의 보행육교(주민센터·석계로 주변)도 조성

기존 경춘선 숲길공원에서 물류단지로 이어지는 구간을 새롭게 연결

광운대역 보행육교 리모델링, 남측 굴다리 구조개선 등 기반시설을 신설·정비

올해 하반기 지구단위계획 수립을 마무리하고, 내년 상반기 착공을 목표로, hdc현대산업개발이 참여

2. 기타 인근 개발내용

광운대역은 gtx C노선 5개(양재, 삼성, 청량리, 광운대, 창동) 으로  개발예정

또한 월계동 487의 17 일원의 주택 재건축 사업은 최근 사업 시행 변경 인가를 마무리했다. 시공사는 대림건설로 향후 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 총 347가구(임대 39가구 포함) 아파트로 새로 지어진다.

 

3. 주위 광운대역세권개발 수혜 아파트

 월계동 삼호3차
 전용 59.22㎡(9층)는 지난달 2일 8억4000만원에 신고가

 월계시영(미륭, 미성, 삼호3차, 소위 미미삼)아파트 : 3930가구 규모로 강북 재건축 최대규모. 지난해 예비안전진단에서 재건축 불가 판정을 받은 이후 최근 예비안전진단을 재추진

미륭,미성,삼호3차

세대수3930세대동수총 32동사용승인일1986.06.07면적43.84㎡ ~ 78.87㎡

• 서울시 노원구 마들로 59
• 현재 호가 7억~9억 사이(평형별 차이있음)

인근 장위뉴타운도 광운대 역개발 호재 수혜 예상

서울시 성북구 장위동 144-24에 위치한 래미안 장위포레카운티는 평형별로 현재 호가 9억~13억대를 유지하고 있다.