[부동산투자/재개발] 강북5구역 공공재개발 위치는? 사업속도는?서울재개발투자

강북5구역 도시환경정비사업

 위치 : 강북구 미아동 61-79번지 일대

강북5구역은 지하철 4호선 미아사거리역 인근에 위치한 역세권. 면적은 12,870㎡

지정구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)	비 고
신 규	강북5 도시환경정비구역	강북구 미아동 61-79번지 일대	12,870

 

 

 출처 : https://www.nocutnews.co.kr/news/5482184

흑석2구역, 양평13구역 등 공공재개발 후보지 선정

사업진행상황

강북5구역은 2008년 추진위 설립 이후 10년 넘게 조합을 설립하지 못 했다.

강북5구역 관계자는 “그간 조합설립 동의율이 40%대에서 지지부진

공공재개발 사업에 선정되면 사업성이 개선되면서 동의율을 추가로 끌어올릴 수 있을 것으로 보고 있음 

대지 지분 소유자 중 2분의 1 이상이 재개발에 찬성해야 개발을 시작할 수 있음

 

투자유의점 :물딱 주의

 지난해부터 공공재개발 추진 지역에서 기존 주택을 허물고 빌라를 짓는 ‘지분 쪼개기’가 급증하면서 

정부는 공공재개발의 권리산정일은 정비구역 지정 여부를 떠나 사업 공모일(지난해 9월 21일)로 앞당김

 즉 2020년 9월 21일 이후 신축된 건물을 매수하면 입주권을 받지 못하고 시세보다 싼 감정평가 금액대로 팔아야 한다는 뜻