3기신도시는 모두 경기도에 위치한다
위치와 건설예정인 주택수(괄호안) 는?
남양주 왕숙/왕숙2: 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리 일원, 경기도 남양주시 일패동, 이패동(5.4만/1.8만호) (왕숙은 GTX-B노선(22년말 착공예정) 관통지역이 있으니 참고)
하남 교산 : 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 (3.4만호) (하남시청과 가깝다)
인천계양 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상이동(1.7만호)
고양창릉 : 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동(3,8만호) (1기고양신도시보다는 서울에 가깝다)
부천대장 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동(2만호)
과천과천 : 경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 (7천호) (이중에선 집값이 가장 비싼지역으로 분양시에도 인기 많을 듯)
안산장상: 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동( 1.4만호)
사업일정은 2024년~2029년까지로 우선 되어있다. 즉 지금은 아무것도 없는 상태!
규모는 왕숙이 가장크고 과천이 가장 작다,
사전청약은?
본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 제도
저 공급물량 중에 6만호를 먼저 청약하고 기다리게 하겠다는 것이다
청약구체적인 일정과 시스템은 아직 오픈되지 않았다
사전청약은 사전청약 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며,
사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않으므로
사전청약이 된다면, 나중에 소득이 올라도 입주할 수 있는 점이 장점
사전청약자격? 공고일에 (입주일이아님!) 최소 수도권에 살아야하므로, 사전청약을 노린다면 경기도 원하는시에 먼저 전입해 있는게 유리하다
1. 대규모 택지개발지구(66만 ㎡ 이상) 왕숙청약을 노린다면 남양주에 1년이상전입해있는사람이 가장 유리!
| 기본조건 | 공고일 현재 수도권 거주자 |
| 우선공급조건 | - 주택건설지역이 서울·인천인 경우 ① 서울 또는 인천 1년(투기과열은 2년) 이상 거주자에게 50% 우선공급 ② 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자에게 50% 공급 - 주택건설지역이 경기인 경우 ① 해당 시·군 1년(투기과열은 2년) 이상 거주자에게 30% 우선공급 ② 경기도 6개월(투기과열지구 2년) 이상 거주자에게 20% 우선공급 ③ 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자에게 50% 공급 |
그리고 다음기본자격!
○ (무주택세대구성원) 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택
○ (입주자저축 가입자) 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 필요
○ (해당 지역거주자) 주택건설지역(특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시·군)에 거주해야 하며, 지구별로 해당 지역 거주기간에 따른 우선공급 비율 존재
특별분양물량이 85%로 일반분양이 매우 작다는 점은
각자의 상황에 따라 단점이 될수도 장점이 될수도 있다
[특별공급 입주자격 및 당첨자 선정] (건설물량의 85%)
1. 신혼부부 특별공급 (건설량의 30%)
○ (입주자격) 무주택세대구성원으로서 다음의 자격을 갖춘 자
| 구분 | 입주자격 |
| 기본 | 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부(입주 전까지 혼인 사실을 증명), 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모가족 소득기준 100% 이하(맞벌이인 경우 120%) |
| 공통 | 입주자저축 가입기간 6개월, 납입횟수 6회 이상 인정 부동산(215,500천원 이하), 자동차(차량 최고가액이 27,640천원 이하) |
○ (당첨자 선정) 아래의 순위방식으로 선정
| 구분 | 선정방법 |
| 1순위 | 혼인기간 중 출산하여 자녀가 있는 신혼부부 및 한부모가족 |
| 2순위 | 그 외 신혼부부 및 예비신혼부부 |
| 순위 경쟁시 처리 | 가점*의 다득점 순 → 추첨 * 가구소득(1점), 자녀의 수(3점), 해당 주택건설지역의 연속 거주기간(3점), 입주자저축 납입횟수(3점), 신혼부부는 혼인기간(3점)/ 한부모가족은 자녀나이(3점) |
자세한 내용은 아래 사이트에서 확인
3기 신도시>주요지구 현황>안산 장상>지구개요
지구명 안산장상 공공주택지구 면적 2,213,319㎡ (670천 평) 사업시행기간 2020년 ~ 2026년 위치 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동,부곡동, 양상동 일원 사업시행자 경기도, 한국토지주택
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