취득세3 [부동산세금] 생애최초 취득세 감면제도 7억까지? 자세히 알아보자 주택을 구입하게 되면 취득세를 주택주소지 관할 구청에 신고하고 내야한다. 현재는 부부합산(미혼이면 본인) 세전소득 7천만원 이하이고 수도권 기준 취득가액 4억원이하(비수도권 3억원) 이고 생애처음 주택을 구입하는 경우 취득세를 감면받을수 있는데 최근 수도권 7억원 (취득당시 실금액) , 비수도권 6억원까지 올리는 법안이 발의되었다. 현재 이 혜택을 적용받지 않을 경우 증여 상속 등을 제외한 일반 매매 취득세는 아래와 같다. 즉 본래 6억원을 주고 사는 주택의 취득세는 1%인 600만원을 내야하고 여기에 부가세를 또 추가로 더 내야한다. 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 : 1 % (1천분의 10) - 취득당시가액이 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택 : (주택 취득당시가액 × 2/3억원 - 3) / 1.. 2022. 5. 9. [부동산세금] 1주택자 추가주택구입 취득세는? 오피스텔 상가 취득세는? 1. 취득세 동산, 자산을 유상/무상으로 소유하게 될 때 내는 세금 취득일로부터 60일이내에 관할 시군구청에 납부해야한다 안그러면 가산세를 맞음 취득세 = 과세표준액(실거래가) x 취득세율 취득세 무신고가산세 = 취득세 x 0.2% 취득세 납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이전) x 0.03%(이자율) 취득세 납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이후) x 0.025%(이자율) 2. 주택취득세율 최근 다주택자로 인한 주택투기수요근절을 위해 1주택자나 2주택자가 주택을 추가로 구입하게 되면 취득세율이 매우 강하다 지방세법 개정(2020년 8월 12일 시행)에 따라 개정된 세율 조정대상지역조정대상지역 외 지역 주택수 조정대상지역 그외 1주택.. 2021. 8. 6. [세테크/부동산세금] 주택 구입 취득세 얼마를 어떻게 내나? 취득세율 계산 생애최초 취득세 감면방법 내집마련 할 때 집값뿐만아니라 내야할 비용이 많다 취득세도 꼭 내야하기 때문에 예산 잡을 때 고려를 해야한다 취득세란? 주택뿐 만아니라 세법에서 정하는 특정한 것을 살 때 내야하는 세금 주택구입시에도 내야한다. 취득세율과 납부금액 계산 주택가격에 취득세율을 곱하고 거기 부가세를 더한다! 예를 들어 서울에 무주택자가 6억 아파트를 사면 취득세나ㅡㄴ 주택가격은 실제 거래가 를 의미한다! (매매계약서상 가격) 저 세율에 취득세의 부가세로 농어촌특별세와 지방교육세가 추가로 붙는댜 「농어촌특별세법」 제2조제2항제6호, 제5조제1항제6호 및 「지방세법」 제151조제1항제1호 본문 참조). 구분 세액 계산방법 농어촌특별세 ▪ 「지방세법」 제11조 및 제12조의 표준세율을 2/100로 적용하여 「지방세법」, 「지방세특.. 2021. 1. 29. 이전 1 다음
