[서울재건축아파트] 상계주공6단지, 정밀안전진단서 D등급 , 시세는?

상계주공6단지 정보 

서울시 노원구 동일로 1384 (상계동 728-3번지) 

용적률 193% 

면적 45㎡, 57A㎡, 58B㎡, 59C㎡, 69㎡, 76C㎡, 76B㎡, 76A㎡, 80㎡

1988년 완공 2646세대의 대형단지

58-59 제곱미터형이 8억대 초중반에 형성되어있음 (네이버 부동산기준) 

노원역세권으로 교통, 교육이 양호한 편

 

1차 정밀안전진단을 D등급으로 통과해 조건부 재건축 판정을 받았다. 재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 E등급(31점 미만)은 안전진단 통과, D등급(31∼55점)은 공공기관(한국건설기술연구원·국토안전관리원)의 2차 정밀안전진단(적정성 검토)를 받게 되어 2차 진단까지 통과하면 본격적인 재건축 가능

단, 재건축 규제 강화 이후 2차 진단까지 통과한 아파트가 서울내에 거의 없음 얼마전 목동 11단지도 2차 진단에서 탈락함. 그럼에도 오세훈 시장 당선이후 재건축 완화 훈풍에 따라 추후 진행이 기대됨 노원구는  국토교통부에 지난 2018년 강화된 안전진단 기준을 완화해달라고 두 차례에 걸쳐 요청한 바 있다

또한 노원구는 10월까지 상계 주공 2단지 등 14곳에 대한 예비 안전진단(현지조사)을 완료할 예정

상계주공6단지 외에도 노원구의 현지조사가 예정된 곳은 주공 16단지, 상계 한양, 상계 미도, 주공 13단지, 주공 9단지, 하계 한신청구 등이 있다

상계동 주공아파트 중 재건축 사업이 성사된 곳은 8단지가 유일 8단지 12월 포레나노원으로 입주모집 계획