[부동산청약] 동탄역 디에트르 청약 일정과 아파트 호재 위치 분양가는?

 

위지 : 경기도 화성시 오산동 979 (동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록)

대지면적 : 25,601.30㎡

총연면적 : 253,798.5712㎡

총 2,055대 (아파트 796대 / 오피스텔 362대 / 업무시설 667대 / 판매,문화시설 230대)

지하 6층 ~ 지상 49층

아파트 531세대 / 오피스텔 323실 판매시설 21,336.4014㎡ / 오피스 70,391.8699 ㎡

대방건설동탄(주) / 대방건설(주)

-> 1군건설사가 아닌게 조금 아쉽

 

위치는 좋음 동탄역광역환승센터 , 롯데백화점 근처

향후 gtx-a 수혜지

분양가상한제가 적용돼 분양가가 일대 시세보다 저렴하게 책정됐다는 평가를 받는다. 전용 102㎡가 5억원대에 공급

▲전용면적 84㎡A 4억8867만원 ▲84㎡B 4억4304만원 ▲104㎡A 5억8390만원 ▲104㎡B 5억1405만원 

 대방건설 관계자는 “해당 택지를 매입한 시점은 지난 2016년 11월이었다”면서 “분양 시점인 현재 가치와 비교하면 매입가격이 싼 편이어서 분양가도 낮게 나왔다”

되어 당첨되면 시세차익을 이미 갖게 되는 것이 장점이며

의무거주 5년이 있다

 531가구 가운데 특별공급 302가구, 일반공급  229가구

입주자모집공고일(4월 29일) 기준으로 화성시 뿐만 아니라 일정 조건을 만족하는 수도권 거주자라면 1순위 신청이 가능하다. 100% 가점제가 적용되는 전용 84㎡보다는 50% 물량이 추첨제로 나오는 전용 102㎡이 경쟁률이 더 높을 것으로 보임

전매제한 기간은 당첨일로부터 10년이고, 최초 입주가능일부터 5년 동안 계속해서 거주해야하는 것은 유의해야함

 

 

분양일정은 5/10 특공 - 5/11 1순위 (1순위 마감예상)

5.18 당첨자가 발표되어 5.31~6.3 계약해야한다 계약금은 분양가의 20%이며 낮은 분양가로 중도금대출도 가능한 것이 장점