[서울재건축] 광진구 극동아파트 안전진단 탈락, 재건축 악재 시세는?

2차 정밀안전진단 C등급 받아 고배
정부 안전진단 기준 강화 이후 줄탈락
태릉우성, 목동11단지, 고덕주공9 등
"노후화, 공급부족 해소 위해 완화 시급"

서울시  광장극동 아파트가 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 탈락

광장극동 아파트는 한국건설기술연구원이 수행한 2차 정밀안전진단에서 C등급(70.43점)을 받아 탈락

광장극동 아파트는 지난해 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 통과’(D등급) 판정을 받았다.

1985~1989년 준공,  광장극동 아파트는 1차(448가구)와 2차(896가구)로 구성돼 1,344가구

5호선 광나루역 근처로 입지가 좋은 편

 안전진단 기준 강화 후 2차 안전진단을 통과한 단지는 양천구 목동신시가지6단지, 마포구 성산시영, 여의도 목화, 서초구 방배삼호, 도봉구 삼환도봉 등 5개

안전진단은 예비안전진단과 정밀안전진단으로 나뉜다. 예비안전진단을 통과하면 정밀안전진단을 진행하게 되는데, A부터 E까지의 5개 등급 중 가장 낮은 등급인 E등급을 받으면 재건축이 확정되고, D등급일 경우 한국건설기술연구원등 공공기관에서 시행하는 2차 정밀안전진단을 거쳐야 한다. 2차 정밀안전진단에서 D나 E등급을 받아야 재건축 추진이 가능

재건축 발목잡는 안전진단···'광장극동' 탈락 : 네이버 뉴스 (naver.com)

재건축 발목잡는 정밀안전진단···'광장극동' 탈락

 

서울 광진구 극동아파트 정보

• 서울시 광진구 아차산로 552
• 면적 92㎡, 104㎡, 120㎡, 149㎡, 179㎡ 

아파트 896세대 총11동 1989.03. 92㎡ ~ 179㎡

최근 매매 실거래가 17억 2021년 8월, 12층, 92㎡

대형평형 매물은 28억원대이고 소형평형은 17억 수준

전세가는 해당 가격의 50%대이다

대지지분 10평이상 

월세는 최소 2억에 70이상이 나와있다 

광남중, 광남고와 인근이라 학군도 괜찮음

광나루역과 가깝고 천호대교, 2호선 강변역과도 접근성이 좋다