[서울리모델링] 마포태영아파트 리모델링, sh 조합원참여 시세는?

대흥태영(마포태영)

1992세대(임대 568세대) 총 16동 사용승인일1999.11.20 면적83.98㎡ ~ 142.97㎡ 용적률 344%

6호선 대흥역,  5호선 6호선 공항철도 공덕역 인근으로 교통이 좋고

인근에서 선호도가 높은 염리초배정으로 학군도 좋은편

 대흥역 일대에 대치동에 있던 이강학원과 이투스247학원 수혜지. 원래도 학부모들의 선호도가 높은 염리초등학교 학군에 초등학생들을 위한 학원이 많아 학부모 인기 아파트였는데 대치동 학원까지 가세하며 가치가 상승

임대세대가 568세대인데 이번에 이 임대세대의 소유자에 해당하는 sh공사가 리모델링 조합원으로 참여하여 

해당사업의 탄력을 받고 있다 (sh만으로 이미 25%정도의 조합원동의를 얻어 최소동의율 2/3에 한성큼 다가선 셈) 

호가는 현재 20평대 12-13억원대  30평대 17-18억원대 사이에서 매물이 나와있다

 

서울시의 참여로 사업의 필요성과 당위성, 사업성과 안정성, 투명성 등을 보증받을 수 있어 고무적"이라며 "2200가구 규모의 세대 증가형 리모델링을 추진

"서울시가 조합원으로 참여하는 최초 사례로, 서울시가 법인으로 주택조합원의 자격이 된다는 법률자문을 마쳤다"며 "다만 아직 다른 사업지들에 대한 검토는 진행되지 않아 추가로 조합원이 될지에 대한 결정이 된 바는 없다

 

리모델링은 연한 기준이 재건축 절반인 15년

.안전진단에서도 유지·보수 등급(A~C) 중 B등급 이상이면 가능. 

초과이익환수제, 매매제한등도 미적용

서울 마포구 대흥동에 위치한 마포태영아파트는 1999년 준공된 23년차 아파트로 1992가구 중 568가구를 서울시가 보유해 임대주택으로 활용

 

 

이와 함께 마포구에서는 마포밤섬현대 염리상록아파트, 공덕삼성래미안1차 아파트 등으로 구성된 리모델링 협의회가 출범하여 리모델링 검토중

강서구 가양동 강변3단지(1556가구), 성동구 금호동1가 벽산(2921가구), 양천구 신정동 목동우성2차(1140가구), 용산구 이촌동 한가람건영2차(2036가구), 이촌동 강촌(1001가구), 중구 신당동 남산타운(5150가구)등도 리모델링 추진중