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서울아파트7

[성동구재건축] 마장동 마장세림 정비계획통과 입지 시세 내용은? 서울시가 성동구 마장세림아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안)을 수정가결 용적률 257.83% 이하, 최고높이 89m 이하(29층 이하)를 적용해 지하2층~지상최고 29층 18개동 전용 49~98㎡ 996가구(공공임대 81가구 포함)와 부대복리시설이 신축될 예정 공영주차장을 공공시설로 도입하고, 단지 내 공공보행통로 2개소를 넣어 지역과 소통하는 '열린 단지'로 조성된다. 또 인근 주거지를 고려해 특별건축구역을 적용해 건축계획을 수립 마장동 784번지 일대 면적 61㎡, 90㎡, 103㎡ 811세대 1986년 입주 현재시세는 매물호가가 40제곱미터(전용면적에) 8.7억원 72제곱미터는 14억으로 나와있다 5호선 마장역과 가깝다 왕십리GTX개발호재와 마장역세권개발의 수혜지로.. 2021. 12. 3.
[서울리모델링] 마포태영아파트 리모델링, sh 조합원참여 시세는? 대흥태영(마포태영) 1992세대(임대 568세대) 총 16동 사용승인일1999.11.20 면적83.98㎡ ~ 142.97㎡ 용적률 344% 6호선 대흥역, 5호선 6호선 공항철도 공덕역 인근으로 교통이 좋고 인근에서 선호도가 높은 염리초배정으로 학군도 좋은편 대흥역 일대에 대치동에 있던 이강학원과 이투스247학원 수혜지. 원래도 학부모들의 선호도가 높은 염리초등학교 학군에 초등학생들을 위한 학원이 많아 학부모 인기 아파트였는데 대치동 학원까지 가세하며 가치가 상승 임대세대가 568세대인데 이번에 이 임대세대의 소유자에 해당하는 sh공사가 리모델링 조합원으로 참여하여 해당사업의 탄력을 받고 있다 (sh만으로 이미 25%정도의 조합원동의를 얻어 최소동의율 2/3에 한성큼 다가선 셈) 호가는 현재 20평대 1.. 2021. 8. 18.
[금천구재건축/서울부동산] 남서울럭키아파트 안전진단 시세는? [남서울럭키 재건축추진준비위원회 네이버카페 캡처] 남서울럭키'는 지난 12일부터 오는 6월9일까지 90일간 정밀안전진단에 돌입했다. 지난해 9월 예비안전진단을 D등급(조건부 재건축)으로 통과한 지 약 7개월 만에 후속 절차 세대 수 986 용적률이 123%로 낮은 편이라 사업성이 우수한 편 1982년 입주 , 최고12층 서울시 금천구 시흥대로47길 43 (시흥동 1002-1) 면적 55D㎡, 56C㎡, 57A㎡, 58B㎡, 70C㎡, 71D㎡, 71F㎡, 71A㎡, 72B㎡외 9개 매매가 호가는 5.9억에서 8.5억 (평형에 따른 차이) 최근실거래가는 가장 작은 평형이 5억에서 6억 대 선으로 이뤄졌었음 서울시는 현재 성수지구 4개지역, 동대문 신설동 89, 서대문 홍제3동 8-50, 강북구 수유동 71.. 2021. 3. 23.
[구해줘홈즈/마포투명중문하우스]마포자이3차 정보 시세는? 1. 위치와 단지정보 서울 마포구 염리동 45 927세대 2018년 입주 25평/34평/49평형 25평형 방3.화장실2 계단식 34평형 방3 화장실2 계단식 49평형 방4 화장실2 2. 가격은? 49평형 21억 34평형 실거래 16억 매물은 17억이상 24평형 실거래 14억 3. 주위환경은? 이마트 근처 한서초. 서울여중 숭문중 이화여대부속고 등 근방 위치 6호선 대흥역 도보 10-15분 장점 : 직주근접 광화문종로권 출퇴근 용이 비교적 신축아파트고 20평형대도 계단식에 방3개 주위 그랑자이등 신축아파트 존재 단점: 지형이 언덕에 위치 근처 공덕역 등은 마을버스타야함 15억이상은 대출불가 구해줘홈즈 동대문출퇴근 4인가족 미아동 북버너아파트는 아래링크에서 확인가능 https://mmoneynews.tist.. 2021. 2. 22.
[신규분양/서울아파트청약] 고덕강일제일풍경채 호재 분양정보 1. 아파트 정보 780세대 동6개 최고 27층 평형 84, 101 2종류에서 세분화되어 나타남 강동구 고덕동136에 위치 공공택지분양가구 2. 청약 정보 3월 3일 특별공급 3월 4~5일 1·2순위 청약 실시하나 1순위 마감될 것으로 보임 당첨은 3월 12일이다. 전용 84㎡의 당첨자는 100% 가점제로 선정 전용 101㎡은 50% 가점제·50% 추첨제로 선발한다. 119가구 물량이 추첨제로 공급되므로 청약점수가 부족하다면 101에 전략적으로 청약해야한다. 단 이경우 아래 분양가 항목에서 쓰지만 중도금대출이 불가하여여자금마련계획은 착실히 세워놓아야 한다. 지난 힐스테이트강일리슈빌은 평균 255.5대 1의 경쟁률로 역대급을 기록했고 청약통장 만점인 84점이 등장했고 최저점이 64점으로 이번에도 고득점 청.. 2021. 2. 18.
[서울재건축/부동산투자] 압구정현대재건축 속도전 가능성 아파트 시세가격는? 압구정 2구역과 3구역은 각각 재건축 추진위원회를 설립하고 실거주의무 2년이 부과되는 등의 위험을 피하기 위해 빠르게 조합설립을 진행할 것으로 보인다. 투기과열지구 내 조합설립 인가를 신청하지 못한 재건축 단지에 대해 집주인이 2년을 실거주해야 조합원 입주권을 받을 수 있다는 정부의 발표가 지난해 있었기 때문이다.(6·17대책 2020년) 이미 위 구역은 입주민에게 조합설립총회를 안내하여 2월 25일, 28일 조합설립총회를 개최할 예정이다. 압구정 2구역 현대9·11·12차 아파트(신현대) 총 1924가구 신현대12차 전용 182.95㎡는 올해 1월 57억5000만원(10층) 실거래 되어 매매가격이 작년 최고가에 비해서도 10억 넘게 상승 압구정 3구역 압구정현대1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 .. 2021. 2. 17.
문 정부 21번째 부동산 대책 예상 간략 정리 21번째 부동산 대책 예정. 예상되는 부동산 대책 - 조정대상지역 추가 지정 : 경기 군포 / 화성 동탄1 / 안산 / 오산 / 시흥 / 대전 등 - 대출 규제 강화 : 주택담보대출 9억원 이하로 축소, 9억~15억 금지 - 재건축 연한 강화 : 기존 30년 → 40년 - 주택 임대차 3법 도입 : 전/월세 신고제, 전/월세 상한제, 계약갱신청구권 입법화 - 양도세 기준 강화 : 기존 2년 이상 보유/거주 → 의무 보유기간 연장 현재 부동산 시장의 문제점 1. 수도권 비규제 지역의 집 값이 폭등함에 따라 잠잠하던 서울의 집 값이 상승세로 전환 2. 주택 대출 규제가 심해지자, 갭투자가 증가 3. 9억 초과 대출을 규제하자 중저가 주택 가격이 급등 작년 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 대출 규제를 강화한.. 2020. 6. 15.

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