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부동산137

[부동산중개료] 공인중개사 수수료 (복비) 체계 개편 복비 줄어드나? 현행 부동산 중개수수료는 계약 종류와 거래 금액에 따라 각각 다른 중개보수 요율을 적용하고 있다. 임대차 계약의 경우 1억원 이상~3억원 미만 거래는 거래금액의 최대 0.3%를, 3억원 이상~6억원 미만은 0.4%를, 6억원 이상은 0.8%를 적용하고 있다. 가령 5억원 짜리 전셋집을 구할 때 중개보수 상한은 200만원, 6억원 짜리를 전셋집을 거래할 때는 480만원이 중개보수 상한이 된다. 매매 계약의 경우엔 2억원 이상~6억원 미만 거래는 0.4%, 6억원 이상~9억원 미만은 0.5%, 9억원 이상은 0.9% 내에서 결정된다. 10억원 짜리 아파트 매매 계약을 맺는 경우 중개수수료는 최대 900만원이 된며 15억원인 아파트를 매매할 때 중개수수료는 최대 1350만원이다. 이날 권익위는 중개수수료 개편.. 2021. 2. 9.
[구해줘홈즈/옵션아파트] 번동 오동공원현대홈타운 가격 위치는? 강북구부동산 핑민하우스로 소개된 풀옵션아파트는 번동에 위치한 오동공원현대홈파타운이다 245세대, 2001년 준공된 아파트로 3개동이 있는 작은 규모의 아파트이다 용적률 282% 최고 19층 지하주차장 있음 평형은 24평 34평(가장많음 메인세대) 45평으로 있음 주소 : 서울시 강북구 오현로31길 89 (번동) - 오동공원현대홈타운 장점 저렴한 가격 : 서울이지만 서울답지 않게 저렴 현재 매물은 34평형 6.5억~7억 안임 거실 산 뷰 조망 가능 오동공원, 우체국, 관공서 등이 가까움 마을버스정류장이 근처에 있음 - 오동공원현대홈타운 단점 아파트지만 적은 세대수로 실거래가 잘 일어나지 않는다. 구해줘홈즈 출연전 실거래가는 34평이 20년3월 4.65억에 거래된 것이 마지막 역까지 15분이 걸린다. (역세권이라고 보기.. 2021. 2. 8.
[구해줘홈즈/노원구부동산] 노원구 수락한신빌라 텃밭을수락 5억원대집 구해줘홈즈에서 노원구 빌라로 소개된 부동산은? 구해줘홈즈수락산 빌라! 광희가 직접 소개한 구해줘홈즈 상계동 빌라정보는 아래와 같다 서울 노원구 상계동 1278 수락한신빌라 102동 용적률 153% 동2개 최고층 4층 텃밭이 있는 특성이 있다 수락산세권인 것도 장점 수락한신빌라 장점 - 수락산역에서 약 8분거리 - 집 크기와 상관없이 별도 텃밭이 제공( 집문서와 함께 농지원부가 딸려온다고 한다) - 1층의 경우 베란다에서 바로 뒤 잔디마당과 연결 - 상대적으로 저렴한 가격 (현재 네이버부동산 매물 5.8억으로 보금자리론등 대출 가능 선, 공시지가도 최고 2억원대로 현재 보유세부담도 낮음) - 방3 욕실2의 좋은 구조 (30평형대 기준) - 근처에 노원초등학교 있음 수락한신빌라 단점 - 아파트 아님(4층 연.. 2021. 2. 8.
[위례부동산/분양아파트] 위례자이더시티 공공분양 신혼희망타운 역대급 청약경쟁률 입지 호재 단지정보 ‘위례자이 더 시티’ 공공분양 1순위 청약에는 74가구 모집에 4만5700명이 신청해 617.6대 1의 평균 경쟁률 신혼희망타운(분양형) 청약 - 293가구를 모집하는 데 1만7026건이 청약을 신청해 평균 58.11대 1의 경쟁률 - 142가구를 공급하는 59㎡타입에는 1만839명이 몰려 경쟁률이 76.33대 1 최고치 기록 위례자이 더 시티는 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 A2-6블록 지하 2층~지상 23층, 공공분양, 신혼희망타운(분양·임대) 총 800가구 - 800가구 중 △공공분양 전용면적 74~84㎡ 360가구, △신혼희망타운(분양) 전용면적 46~59㎡ 293가구를 분양 2023년 3월 입주예정 분양가 상한제가 적용되어 분양가는 6억9880만~9억7980만원으로 저렴한 편 (위례자이 더시티.. 2021. 2. 7.
[둔촌주공/재건축] 서울청약 핵심 대단지 둔촌주공 분양정보 세대수 12032세대 서울 분양 최고 대단지 둔촌주공 둔촌올림픽파크에비뉴포레 2023년 입주예정 21년 청약예정 최고35층, (주)대우건설,롯데건설(주),현대건설(주),HDC현대산업개발(주) 참여 분양가는 3700~4000만원대로 예상하여 20평형대도 9억원이 넘을 것으로 보이나 신축주변시세대비는 여전히 저렴 강동구 둔촌동 일대 62만6232㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 1만2032가구를 짓는다. 이 가운데 일반분양 물량만 무려 4786가구에 달하며, 기존 조합과의 갈등을 일단락하고 이르면 올 상반기 일반분양을 목표로 사업을 추진한다. 다만 HUG가 제시한 분양가를 거부해 사업이 중단됐던 점을 감안할 때, 구체적인 일반분양시기는 공시지가 발표 이후 택지비 감정평가 신청 등 절차에 따른 .. 2021. 2. 7.
[부산부동산/온천4구역] 부산 대형 재개발 온천4구역 래미안 포레스티지에 대해 알아보자 1. 온천4구역 내용 주소 : 부산 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원 4000세대가 넘는 초 대단지로, 일반분양은2331세대로 예정 총 3개 단지로, 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡ 전용면적별로 △49㎡ 212가구 △59㎡A 267가구 △59㎡B 74가구 △72㎡A 158가구 △72㎡B 80가구 △84㎡A 668가구 △84㎡B 606가구 △84㎡C 253가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구△132㎡ 3가구 등이다. 온천4구역 포레스티지 주변으로 가장 가까이 있는 부산 장전래미안과 시세를 비교해보면 84타입 실거래가 12억원이므로 분양가가 8-9억선에 책정되어도 이득 아직 정확한 분양일정은 정해지지 않았다. 단지 호재 1호선 온천장역 도.. 2021. 2. 7.
[청약정보/분양아파트] 이편한세상영종국제도시 센텀베뉴 인천부동산 호재 물량 분양가 1. 단지정보 인천광역시 중구 중산동 1871-1 (영종 A28블록) 1409세대중 1409세대 전체 일반 분양 지상 최고 29층 16개 동에 전용 84~98㎡형 2. 공급내역 전용면적계약면적세대수(전체/일반)분양가격(기준층) 84.99 ㎡ 156.16 ㎡ 862 / 862 세대 ₩383,200,000 원 98.04 ㎡ 180.65 ㎡ 547 / 547 세대 ₩439,500,000 원 "분양가 시세차익이 최소 5,000만원 이상이다"는 "이 단지가 영종도가 더이상 '미분양의 무덤'이 아님을 보여줄 것이다"고 귀띔했다 3.3㎡당 분양가는 1,050만원(가중 평균치)으로서 주력형인 전용 84㎡형이 3억3,700~3억8,700만원이다. 발코니확장비는 무상이며 내장재의 품격을 제고하는 유상옵션(1,840만원)은.. 2021. 2. 7.
[아산부동산/청약줍줍] 아산탕정호반써밋 역대급무순위청약(줍줍) 물량 호재 단지정보 아산탕정d1-1호반써밋그랜드마크 정보 5개 블록으로 나뉘어 지하 2층~지상 최고 28층 32개동, 3027가구가 들어선다. 전용면적 기준 주택형별로 ▲59㎡A 242가구 ▲59㎡B 156가구 ▲74㎡A 134가구 ▲74㎡B 50가구 ▲84㎡A 1900가구 ▲84㎡B 545가구다. 분양가는 상한제가 적용돼 주변 시세보다 싼 편이다. 84㎡는 약 3억6000만원으로, 주변 아파트보다 1억원 정도 저렴하다. 무순위청약 줍줍 : 청약자격이 없는 세대도 기존 청약당첨분중에 부적격세대여서 계약이 안 된 세대 잔여 분양에 참여할 수 있다 날짜는 2월 6일 하루 10시부터 5시까지. 대신 계약금은 미리 준비해둬야한다. 그 다음주 2.8일에 바로 계약금을 납부하고 계약해야되기 때문이다. 상대적으로 이번 줍줍 물량이 많기.. 2021. 2. 5.
[송도아파트/인천부동산] 송도자이 크리스탈오션 분양가 청약경쟁률 분양가상한제 미적용단지, 송도자이 크리스탈오션 정보 입주 2024년 6월 예정 GS건설은 '송도자이크리스탈오션' 지하 1층~지상 최고 42층, 9개 동(아파트 7개 동, 테라스하우스 2개 동), 총 1503가구 규모 전용면적별 물량은 ▲84㎡ 698가구 ▲98㎡ 538가구 ▲110㎡ 150가구 ▲132㎡ 73가구 ▲139~198㎡T(테라스하우스) 34가구 ▲147~205㎡P(펜트하우스) 10가구다. 일부 저층세대를 제외한 전 타입에서 바다조망을 할 수 있다. ◆ 일부 주택형, 송도더샵마스터뷰 매매가보다 높아…GTX 호재 '불투명' 분양가는 3.3㎡당 평균 2230만원이다. 전용면적별 분양가는 ▲84㎡ 6억~7억원대 ▲98㎡ 7억~8억원대 ▲110㎡ 8억~10억원대 ▲132㎡ 11억~13억원대 ▲139~1.. 2021. 2. 5.

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