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[김포부동산/재테크] 김포 대장아파트 신곡리 캐슬앤파밀리에 1단지 정보 호재 매매 전세 가격 캐슬앤파밀리에시티1단지 경기도 김포시 태리로 236 면적 : 98㎡, 106㎡, 110A㎡, 111C㎡, 113B㎡, 129A㎡, 131B㎡, 132C㎡, 147㎡외 1개 세대수 : 2255세대 용적률 204% 입주: 2020년 11월 실거래가는 2021년 1월 35평 기준 이미 7.5억 가까이 거래되었으며 (분양가4억대비 거의 2배 상승) 매물도 모두 7억 이상이다 전세가는 3.9억에서 4억수준이다 (35평기준) 지구에 비해 개발이 느렸지만 이제 아파드들이 완공되어있어 김포접근성측면에서 투자가 좋다 주위아파트로는 2단지, 현대힐스테이트 등이 있다 호재 김포시 초입에 자리하며 강서구와 맞닿아 있는 김포 고촌지구는 서울과 김포를 이어주는 관문이다 그동안 타 김포내 신도시에 비해 고촌지구가 개발이 늦었지만 .. 2021. 2. 1.
[양주부동산/청약] 양주옥정더원파크빌리지 호재 위치 세대 분양가 특별공급 양주옥정the1파크빌리지 : 경기도 양주시 옥정동 893번지 공급규모 : 930세대 평형 : 35평형 단일(117제곱미터/84제곱미터 전용면적) ▲84㎡A 722가구 ▲84㎡B 208가구로 이 중 특별공급이 539세대 분양가: 4.1억! 평당 1073만원에서 최고 1165만원 호재 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 사업 본격화와 서울 지하철 7호선 연장(옥정역신설) 등 교통 호재에 1호선 덕계역과 회정역(개통 예정)이 근처에 있음 현재 진행 중인 7호선 연장 사업이 완료되면 양주 고읍지구에서 의정부를 거쳐 강남까지 환승 없이 지하철 이용이 가능 공공택지지구 분양가상한제로 저렴하게 공급됨 비교적 저층 단지로 조망이 좋고 주위에 녹지와 공원이 상당히 많다는 점이 장점 분양일정 2.8 특별공급 2.9 1순위.. 2021. 1. 31.
[수원부동산/재테크] 수원 정자자이 북수원자이 렉스비아 어디? 호재 전용면적 분양 2607가구 중 이번 일반분양 물량은 1600가구 선 정자동 장안1구역 재개발사업으로 분양하는 아파트로 공식명칭은 북수원자이렉스비아- 그동안정자자이로불림 위치는 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대 일단 1군브랜드 건설사 자이가 짓는 것으로도 브랜드 프리미엄 예상 수원 111-1구역 주택재개발정비사업조합(장안1구역) 등에 따르면 수원 정자동 530-6 일대(13만8천400여㎡)를 재개발하는 장안1구역은 GS건설이 지하 2층, 지상 29층, 21개동, 총 2천607세대, 용적률 228% 입주는 오는 2022년 12월 예정이다. 전용면적별로 39㎡ 184세대, 48㎡ 138세대, 59㎡ 1천185세대, 74㎡ 377세대, 84㎡ 615세대, 99㎡ 108세대 등으로 구성 북수원자이 렉스비아(정자자이) 호.. 2021. 1. 31.
[gtxd/서울부동산] gtxd 김포 강동구 고덕 천호 생태공원 어디에? 1. 추진상황 : 확정된 것 없음 정부가 김포·검단 등 수도권 서부(서부권)를 잇는 광역급행철도(GTX-D노선)를 검토 중이다. 지자체와 정치권도 이에 가세해 국가철도망계획 포함은 물론 신속한 사업 추진을 독촉중 2. 가능성있는 역 김포-검단/계양-부천-서울 남부-강동-하남을 잇는 노선안을 경기도가 건의 사업비는 약 5조9천375억원이 소요될 것으로 추산됐다. 경제성 분석(B/C·1.0 이상이면 사업성이 있는 것으로 판단)은 1.02로, 사업 타당성이 있는 것으로 나왔다 인천지역 시민단체인 '인천공항경제권시민연대'는 인천공항행 GTX-D와 서울지하철2호선 청라연장 사업 동시이행 방안을 제안 그리고 서울 강서구도 같이 포함시켜달라는 의견이 있음 경기도 광주도 언급됨 광주는 특히 이재명도지사가 언급해서 주목.. 2021. 1. 31.
[구리아치울마을] 현빈이 매입한 그곳 아치울마을 어디? 시세는? 현빈이 아치울 마을의 약 230㎡(70평)대 신축 최고급 빌라 사서 이사함 242㎡(73평)대 신축 최고급 빌라를 48억원대에 매입 구리시 아치울마을은 경기도 구리시에 있는 마을로 아차산 동쪽 골짜기 가운데 가장 넓고 깊숙한 골짜기에 있는 마을 구리시와 서울특별시 광장동 간의 4차선 도로인 국도 43호선이 생겨 자동차가 있으면 서울 접근성이 좋으면서 주위가 그린벨트기 때문에 교외의 자연을 느낄 수 있다 해 고(故) 박완서 작가, 화가 이성자, 판화가 최지숙, 한복디자이너 허영, 연예인 박해미, 조성모, 박진영, 오연서 등 많은 유명인이 살고 있다 구리아치울마을 위치 : 경기도 구리시 아천동에 위치 구리 아치울 워커힐 포도빌 : 아치울마을에 최근 지어진 신축 고급 빌라 한강조망권과 인근 아차산공원, 토평한.. 2021. 1. 31.
[부동산/재개발투자]한남5구역 한남뉴타운 위치와 사업속도? 한남5구역 : 서울 용산구 동빙고동 60일대 18만6781㎡ 규모 한남뉴타운 중 평지& 한강변 지역이 가장 많아 위치가 좋으나 변전소 문제가 있었음 한국전력과 변전소 이전에 합의하면서 큰 고비를 넘겼다. 한남5구역 조합은 6월 보광변전소 이전과 관련해 변전소 용지를 당초 5500㎡에서 3100㎡로 축소하고, 이전 관련 비용을 조합이 부담하는 조건으로 한국전력과 합의에 성공 5구역은 현재 재정비촉진계획 변경안을 준비 중인 상황이다. 이 구역은 한강변과 맞닿은 2,634가구 규모 아파트 단지가 들어설 예정으로, 한남뉴타운 내에서도 가장 사업성이 높은 지역으로 평가 출처 : https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z6LN2RUDY “건축심의를 아직 통과하지 못했지만, 입지적으로 가장 선호.. 2021. 1. 30.
[부동산투자/재개발] 강북5구역 공공재개발 위치는? 사업속도는?서울재개발투자 강북5구역 도시환경정비사업 위치 : 강북구 미아동 61-79번지 일대 강북5구역은 지하철 4호선 미아사거리역 인근에 위치한 역세권. 면적은 12,870㎡ 지정구분 구역의 명칭 위 치 면적(㎡) 비 고 신 규 강북5 도시환경정비구역 강북구 미아동 61-79번지 일대 12,870 출처 : https://www.nocutnews.co.kr/news/5482184 흑석2구역, 양평13구역 등 공공재개발 후보지 선정 기존 정비구역 8곳, 공공재개발 후보지로…토지거래허가구역 지정 예고 www.nocutnews.co.kr 사업진행상황 강북5구역은 2008년 추진위 설립 이후 10년 넘게 조합을 설립하지 못 했다. 강북5구역 관계자는 “그간 조합설립 동의율이 40%대에서 지지부진 공공재개발 사업에 선정되면 사업성이 개.. 2021. 1. 30.
[부동산투자/gtx] gtx b 노선에 대해 알아보자 정차역 송도 왕숙 호재 인천 송도∼여의도∼서울역∼ 남양주 마석을 잇는 총 연장 80.1㎞의 광역급행철 송도~망우 지하 구간 10개역 신설, 별내·평내호석·마석역​​ 개량 3기신도시 왕숙역 LH에서 별도 시행 2022년 착공 거쳐 2027년 총연장 80.08㎞ 개통 송도에서 서울역까지 27분(현재 87분) 소요! 정차역 : 송도, 인천시청, 부평, 당아래, 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 망우 등 10개소의 역이 신설됨 ‘망우에서 마석 구간’은 별내, 평내호석, 마석 등 3개소의 기존역을 개량해 사용한다. 이밖에 ‘왕숙역’은 한국토지주택공사에서 별도로 사업을 시행한다. 추진일정 기본계획 고시(국토부)->: 사업시행자 지정 및 실시계획 승인(국토부) -> 2022. 상반기 : 공사 착공(민간사업자)-> 개통 gtx a .. 2021. 1. 30.
[부동산/주택청약] 3기신도시 위치 사전청약 청약자격 경기도부동산 3기신도시는 모두 경기도에 위치한다 위치와 건설예정인 주택수(괄호안) 는? 남양주 왕숙/왕숙2: 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리 일원, 경기도 남양주시 일패동, 이패동(5.4만/1.8만호) (왕숙은 GTX-B노선(22년말 착공예정) 관통지역이 있으니 참고) 하남 교산 : 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 (3.4만호) (하남시청과 가깝다) 인천계양 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상이동(1.7만호) 고양창릉 : 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동(3,8만호) (1기고양신도시보다는 서울에 가깝다) 부천대장 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동(2만.. 2021. 1. 30.

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