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부동산137

[신규분양/서울아파트청약] 고덕강일제일풍경채 호재 분양정보 1. 아파트 정보 780세대 동6개 최고 27층 평형 84, 101 2종류에서 세분화되어 나타남 강동구 고덕동136에 위치 공공택지분양가구 2. 청약 정보 3월 3일 특별공급 3월 4~5일 1·2순위 청약 실시하나 1순위 마감될 것으로 보임 당첨은 3월 12일이다. 전용 84㎡의 당첨자는 100% 가점제로 선정 전용 101㎡은 50% 가점제·50% 추첨제로 선발한다. 119가구 물량이 추첨제로 공급되므로 청약점수가 부족하다면 101에 전략적으로 청약해야한다. 단 이경우 아래 분양가 항목에서 쓰지만 중도금대출이 불가하여여자금마련계획은 착실히 세워놓아야 한다. 지난 힐스테이트강일리슈빌은 평균 255.5대 1의 경쟁률로 역대급을 기록했고 청약통장 만점인 84점이 등장했고 최저점이 64점으로 이번에도 고득점 청.. 2021. 2. 18.
[서울재건축/부동산투자] 압구정현대재건축 속도전 가능성 아파트 시세가격는? 압구정 2구역과 3구역은 각각 재건축 추진위원회를 설립하고 실거주의무 2년이 부과되는 등의 위험을 피하기 위해 빠르게 조합설립을 진행할 것으로 보인다. 투기과열지구 내 조합설립 인가를 신청하지 못한 재건축 단지에 대해 집주인이 2년을 실거주해야 조합원 입주권을 받을 수 있다는 정부의 발표가 지난해 있었기 때문이다.(6·17대책 2020년) 이미 위 구역은 입주민에게 조합설립총회를 안내하여 2월 25일, 28일 조합설립총회를 개최할 예정이다. 압구정 2구역 현대9·11·12차 아파트(신현대) 총 1924가구 신현대12차 전용 182.95㎡는 올해 1월 57억5000만원(10층) 실거래 되어 매매가격이 작년 최고가에 비해서도 10억 넘게 상승 압구정 3구역 압구정현대1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 .. 2021. 2. 17.
[빠숑 부동산] 2021년 부동산 전망 질의응답 부동산전문가로 유명한 빠숑 김학렬 소장이 최근 매경 유투브에서 한 내용이다 궁금증에 대한 답변 내용 -정부가 3기신도시를 비롯해서 공급 폭탄 예고 했는데요. 집값 안떨어질까요? =공급이 많죠. 입지가 떨어지는 구축들은 빠질수 있습니다. 예를 들어 3기신도시가 생기면 그로인해 피해받는 지역이 100% 생깁니다. 지금 하남은 인기가 많지만 교산 신도시 들어서면 뒤쪽 나홀로 아파트들은 (떨어질수) 그럴수 있죠. 결국 공급 폭탄 앞에서, 기존의 구도심지역, 입지 떨어지는 지역은 긴장하셔야겠죠. 세종시 전망 어떻게 보시나요? 지금도 많이 올랐는데 더 오를까요? =세종시는 제가 2010년부터 얘기했습니다. 앞으로 국회의사당이 내려오지 않아도, KBS가 안내려와도 다른 호재가 많습니다. 세종시는 정부청사만 있는게 아.. 2021. 2. 17.
[주택청약/아산부동산] 명암리 탕정 삼성트라팰리스 2억로또 실질적 줍줍 정보 비규제지역아파트 아산 탕정 삼성트라팰리스 잔여세대 재분양 이번 청약아파트는 특이하게 완공이되어 실거래가 가능한아파트다계약이끝나면 바로 거주 할 수 있고 이미 실거래가로 프리미엄이 있음을 확인할 수 있다 이렇데 특이한 이유는? 아래에 설명 우선 청약내용부터 알아보자 1. 청약가능세대 잔여세대 124세대 2월18일 1순위, 2월 19일 2순위 청약계약은 3월 15일에서 19일 2021년 3월 입주가능(이미지어져서살고있는아파트이므로) 2. 청약자격 입주자모집공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 ( 국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 단, 동.. 2021. 2. 16.
[서울재건축/노원구부동산] 상계주공5단지 정비계획안 통과 내용 상계주공5단지 공공기획 종합구상도. /서울시 제공 상계주공5단지는 ‘서울형 재건축’이 적용된다 △소규모 블록 디자인 △주변단지와 연결하는 생활공유가로 조성 △지역사회에 필요한 생활 서비스 시설 도입 △열린 중정형과 고층 타워를 결합하고 불암산 조망을 고려한 스카이라인 계획 △생애주기 대응 가능한 가변형 평면 도입이 그것 이에 단지를 크게 3개의 소규모 블록으로 나눔 블록 사이마다 주변 지역과 통하는 길과 어린이집·놀이터 등을 배치 총 996가구(임대 152가구 포함)에 최고 35층으로 노원상계주공5단지가 재건축된다. 만약 여기에 세대구분형 평면을 도입하면 1271가구까지 확대할 수 있다 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 계획안 배치도. 서울시 제공 정비계획이 통과된 노원 상계주공5단지의 추후 절차는? 정.. 2021. 2. 15.
[경기도신규분양/광주부동산] 더샵오포센트리체 분양가 호재 분양정보 경기도 오포 고산1지구 c2블록 최고25층 13개동 59~84㎡ 1475가구 규모로 조성되며, 입주는 2023년 12월 예정 분당서울대학교병원, 현대백화점 판교점 등 분당·판교신도시 내 생활편의시설접근 용이 3번 국도와 제2영동고속도로, 제2경인고속도로의 진출입이 쉽고 내년 세종~포천고속도로 서울~안성 구간 개통 시 오포IC를 통해 서울 접근성이 크게 개선 경기도 광주시 아파트 최초로 4레인 수영장과 유아풀을 조성 단지 앞에 유치원과 초등학교가 건립될 예정 18일 특별 공급을 시작으로 19일 1순위(해당), 22일(기타), 23일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 2일, 정당계약은 18~27일 견본주택(신분당선 동천역 2번 출구 인근)에서 체결 △59㎡A 184세대 △59㎡B 48세대 △59㎡C.. 2021. 2. 15.
[여의도오피스텔/여의도아파트 ] 신축 브라이튼 여의도 오피스텔 아파트 분양정보는? 옛 MBC 용지에 지하 6층~지상 최고 49층, 4개동 규모의 복합단지 '브라이튼 여의도'가 2023년까지 조성된다. 브라이튼 여의도는 전용면적 29~59㎡ 오피스텔 849실과 전용면적 84~136㎡ 아파트 454가구, 오피스 및 상업시설 등으로 구성되며 GS건설이 시공을 맡았다. 1. 오피스텔 지난해 오피스텔 분양 849실 모집에 2만2462건이 접수 평균 26대1의 경쟁률로 흥행 분양가는4억대로 평당 4100만원 당시기준으로서는 꽤 비쌌으나 청약통장없이가능하다는 점 여의도 신축 아파트 내 오피스텔단지라는 부분 등이 흥행요소 2. 아파트 : 후분양 예상 여의도의 마지막 분양아파트는 2005년 4월 여의도자이로 끝. 그런데 브라이튼 여의도는 hug(주택도시보증공사)의 분양가 규제를 받을 경우 10년 이내.. 2021. 2. 14.
[서현동110번지] 서현동 공공주택지구 취소 소송' 주민 승소 내용은? 서현동 주민 535명이 국토교통부 장관을 상대로 제기한 행정소송에서 1심 승소 판결 서현동 주민들은 앞서 2019년 7월 '서현동 110번지 공공주택지구 지정'을 취소해달라며 소송을 제기했다. 김은혜 국민의힘 의원이 '서현동 110번지 공공주택지구 지정'을 반대하는 경기도 성남시 분당구 서현동 주민들과 기념촬영을 하고 있다. /사진=김은혜 의원 페이스북 갈무리 소송사유는? 국토부는 2019년 5월 '서현공공주택지구'(서현동 110 일원 24만7천631㎡)를 확정·고시하면서 2023년까지 신혼희망타운·청년층을 위한 행복주택·일반 분양 등 모두 2천500여 가구의 공동주택을 조성하겠다는 계획을 함 서현동 시범단지 등 근처 아파트 주민들은 비대위를 구성하고 집회 시작 지구 지정 철차상의 문제, 맹꽁이 서식지 .. 2021. 2. 11.
[수원부동산/부동산청약] 한화포레나수원장안 평형 호재 분양가는?! 청약정보 1. 아파트 단지 정보 주소 : 경기도 수원시 장안구 파장동 193 번지 일원 세대수 : 1063세대 입주일 : 2023.9월(예정) 최고 27층 11개동 구성 평형 64(a,b) 84(a,b)로 27평 332세대 33평 741세대 소규모 평형단지 4베이 구조 , 전세대 남동/남서 배치 2. 분양가 4.7억~5.1억 (27평) / 5.6억 ~6.2억( 35평) 으로 현재 이목동 수원장안힐스테이트(2012년 ) 34평 가격이 20년 말 실거래가가격으로 6.3억인 바 주위 시세 대비 비싸지 않음. 평당 1800만원대. 중도금 대출 가능하며(자납분 있음), 발코니 확장옵션은 평형에 따라 1800~2000만원미만으로 책정되었다. 기타 시스템에어컨 등 옵션으로 있다. 3. 장안동 아파트 한화포레나 호재 - 인동선.. 2021. 2. 9.

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