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부동산137

[분당부동산/분당리모델링] 한솔주공5단지 리모델링 승인 및 시세는? 성남시 분당구의 한솔마을 주공5단지가 수도권 1기 신도시 아파트 중 첫 리모델링 사업계획승인 획득 이번 리모델링으로 115가구가 늘어나 (115가구는 일반분양 예정) 총 1271가구 16개동으로 구성 시공은 포스코건설과 쌍용건설 컨소시엄 한솔주공5단지 정보 및 시세 1,156세대 총12동 1994.10. 사용승인 경기도 성남시 분당구 정자로 115 (신분당선 정자역 인근) 평형 57㎡ ~ 101㎡ 2014년 리모델링 시범단지로 선정 최초 수직증축안을 냈으나 정부의 부정적 태도로 사업유형을 별동·수평증축으로 전환하여 진행 리모델링 승인으로 인해 아파트 호가는 현재 7.5억에서 12억 선이다(평형에따라 상이) 기존 실거래가는 57제곱미터가 6억대였으나 현재 매물은 모두 7억대이며 매물수도 많이 줄었다. 분당.. 2021. 2. 24.
[광주산정/3기신도시] 지방 신도시 광주산정 위치 내용은? ㅇ (지방권) 지방 5대 광역시 중 부산대저(243만㎡)에 1.8만호, 광주산정(168만㎡)에 1.3만호 공급 구분 수도권 지방권 광명시흥 부산대저 광주산정 면적 1,271만㎡ 243만㎡ 168만㎡ 호수 7만호 1.8만호 1.3만호 ※위의 광명시흥, 부산대저, 광주산정의 1차 발표 지구 약 10만호(3곳) 이외에도 나머지 약 15만호의 공급이 예정되어 있으며 구체적인 입지 및 물량은 지자체 협의 등을 거쳐 2분기 내에 추가 공개 광주 광산구 산정동 위치와 면적은? □ (위치) 광주광역시 광산구 산정동, 장수동 일원 □ (면적/호수) 168만㎡(51만평) / 1.3만호 광주산정 교통 대책은? ① 하남진곡산단로와 도심을 연결하는 도로신설 연결IC 개량을 통하여 무안광주․호남고속도로 등과의 광역 접근성 향상 .. 2021. 2. 24.
[부산대저/3기신도시] 지방 신도시 부산대저 위치 내용은? ㅇ (지방권) 지방 5대 광역시 중 부산대저(243만㎡)에 1.8만호, 광주산정(168만㎡)에 1.3만호 공급 구분 수도권 지방권 광명시흥 부산대저 광주산정 면적 1,271만㎡ 243만㎡ 168만㎡ 호수 7만호 1.8만호 1.3만호 ※위의 광명시흥, 부산대저, 광주산정의 1차 발표 지구 약 10만호(3곳) 이외에도 나머지 약 15만호의 공급이 예정되어 있으며 구체적인 입지 및 물량은 지자체 협의 등을 거쳐 2분기 내에 추가 공개 부산대저 위치와 면적은? □ (위치) 부산광역시 강서구 대저동 일원 □ (면적/호수) 243만㎡(74만평) / 1.8만호 ’25년부터 순차적으로 입주자모집(분양) 개시 주민공람, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 ’22년 상반기 지구지정 완료 ’23년 지구계획 .. 2021. 2. 24.
[광명시흥신도시] 3기신도시 서울 서남권 광명시흥지구 위치 내용? 광명시흥지구 7만호 (수도권) 부산대저(1.8만호) 광주산정(1.3만호) 우선신도시로 지구개발 확정되어 공급 발표 그 중 수도권 광명 시흥지구위치는? (위치) 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 국토교통부보도자료에서는 서남권 거점도시로 개발하여 3기 신도시 최대 규모로 조성. 교통인프라 확충등을 계획 광명시흥신도시 교통은? 1․2․7호선, 신안산선, GTX-B, 예타 중인제2경인선(구로차량기지 이전노선 포함) 등 ㅇ제2경인선(예타 중) 확정 시 역사 설치 환승센터 등을 구축 철도교통 연결성 강화 ☞ (효과) 여의도 20분․서울역 25분(GTX 환승), 강남역 45분(2호선 환승) - GTX-B 연계 철도신설로 광명·시흥 지역 대중교통여건 대폭 개선.. 2021. 2. 24.
[목동재건축/서울부동산] 목동10단지 안전진단 1차 통과 내용은? 시세는? 목동 10단지는 재건축 1차 정밀안전진단에서 50.04점을 받아 조건부 통과인 'D등급' 판정 D등급은 추후 공공기관의 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 거쳐 최종 통과여부가 결정되지만우선 1차 통과로 한숨 돌림 참고로,목동 9단지는 1차통과 후 2020년 9월 말 2차 정밀안전진단에서 탈락했다. 목동 아파트 14개 단지 중 적정성 검토를 넘긴 단지는 6단지가 유일하고 . 현재 2·3·4·5·7·11·13단지가 적정성 검토 결과를 기다리고 있다목동 신시가지아파트 는 14개 단지 100%대 초반 용적률에 3종주거지역재건축을 했을때 250%에 일부 인센티브 용적률을 받으면 법적 상한인 300%까지 된다면 일반분양 수가 크게 늘어사업성이 좋은편이다 목동10단지 정보는?서울시 양천구 신정동 311번지 (서울시 .. 2021. 2. 24.
[구해줘홈즈/마포투명중문하우스]마포자이3차 정보 시세는? 1. 위치와 단지정보 서울 마포구 염리동 45 927세대 2018년 입주 25평/34평/49평형 25평형 방3.화장실2 계단식 34평형 방3 화장실2 계단식 49평형 방4 화장실2 2. 가격은? 49평형 21억 34평형 실거래 16억 매물은 17억이상 24평형 실거래 14억 3. 주위환경은? 이마트 근처 한서초. 서울여중 숭문중 이화여대부속고 등 근방 위치 6호선 대흥역 도보 10-15분 장점 : 직주근접 광화문종로권 출퇴근 용이 비교적 신축아파트고 20평형대도 계단식에 방3개 주위 그랑자이등 신축아파트 존재 단점: 지형이 언덕에 위치 근처 공덕역 등은 마을버스타야함 15억이상은 대출불가 구해줘홈즈 동대문출퇴근 4인가족 미아동 북버너아파트는 아래링크에서 확인가능 https://mmoneynews.tist.. 2021. 2. 22.
[구해줘홈즈/북바너아파트] 미아 벽산라이브파크 아파트 위치 시세는? 1. 구해줘홈즈 강북구 아파트 위치와 아파트 정보서울시 강북구 솔샘로 159 (미아동) 미아동 벽산라이브파크 세대수1585세대 동수 총 19동 사용승인일 2004.08월(18년차)용적률 231%단지내 평형 정보 74A㎡ (22평) 74B㎡(22평) 102㎡ (31평) 133㎡(40평)지하주차장있음 도시가스 개별난방2. 실거래가와 가격은? 네이버부동산 기준 호가로 22평 74제곱미터가 6억대 (방3 화장실2) (최근실거래가는 6억1천이 최고가) 31평 102제곱미터가 6억후반 - 7억대(방3 화장실2) (최근실거래가는 7억1천)40평 133제곱미터가 8- 9억대 (방4/화장실2) (최근실거래가는 7억 5천이 최고가) 세낀 매물과 입주바로가능 매물간 차이가 있는 듯 하다3. 위치 학군 편의시설 등 우이신설선.. 2021. 2. 21.
[서울재건축/부동산투자] 송파구 풍납극동 안전진단 재건축 상황은? 아파트 가격은? 2월 8일 풍납동 풍납극동아파트 정밀안전진단 용역을 대영구조기술단이 맡는다. 그동안 풍납동은 왜 지지부진? 잠실과 가까운 한강변임에도 불구하고 백제 유물이 많고 풍납토성등이 위치하여 소위 땅파다 유물나오면 개발이 불가한 땅으로 알려졌고 한강변이라 홍수가 난다는 저지대 이미지도 있었다. 그러나 소규모주택사업인 자율주택정비사업의 규제를 완화하여 역사문화 환경 보존지역 중 구 도시계획위원회의 심의를 받아 구청장이 인정하는 지역은 자율주택정비사업 대상범위에 추가할 수 있도록 되었다. 이에 송파구 풍납동이 지난 2019년 11월 서울시 도시재생 활성화지역(중심시가지형)으로 추가 선정 풍납극동아파트 정보와 시세는? 35년된 아파트(1987년 건축) 서울시 송파구 올림픽로45길 11에 위치한 147세대 아파트 현재 .. 2021. 2. 20.
[장위15구역/서울재개발] 소송 후 3년만에 재추진되는 강북 장위뉴타운 내용은? 최근 장위15구역에 다시 재개발 추진이 시작될 조짐이다 서울시를 상대로한 ‘정비구역지정 직권해제처분 무효소송’에서 지난 14일 대법원 승소를 확정했기 때문이다. 장위15구역은 이명박정부시절인 2010년 정비구역으로 지정돼 18만9450㎡ 면적에 2464가구의 아파트 건설을 추구했다 그러다가 박원순 전 시장의 뉴타운 출구전략으로 서울시에 2018년 5월 직권으로 재개발구역 지정을 해제 서울시의 직권해제 과정에서 절차적 하자가 있었다고 법원에서 최종 판단한 것 특히 성북구청이 구역해제 관련 주민의견조사를 하는 과정에서 소유주의 정확한 주소와 연락처 확인 없이 등기부등본에 기재된 주소로만 안내서를 발송하고 공시송달로 처리해버리는 식이었다는 것이다. 장위15구역 관계자는 기존 재개발 추진게획보다 약 700가구 .. 2021. 2. 20.

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