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서울부동산21

[서울재건축/송파구아파트] 방이동 올림픽선수기자촌아파트 1차 안전진단 통과 시세 절차는? 올림픽선수기자촌 아파트가 정밀안전진단 결과 '조건부 재건축' D등급(53.37점)을 받음 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트 정보 (올림픽선수촌아파트)아파트 5,540세대 총122동 1988.06. 82㎡ ~ 211㎡최근 매매 실거래가 26억 2021년 2월, 4층, 168㎡ 면적 82㎡, 95㎡, 109A㎡, 109B㎡, 112㎡, 132A㎡, 132B㎡, 142㎡, 155A㎡외 8개 용적률 137% . 대지 지분: 공급면적 112㎡가 69㎡, 132㎡가 83㎡ 등 주위 아파트 대비 높음 주소서울시 송파구 양재대로 1218 시세가장 작은 평수가 18억, 가장 큰평수 32억에 호가로 나와있다(네이버부동산기준) 작년 기준 최근 실거래가는 15억~ 22억선이나 재건축기대감과 서울 수도권의 전반적인 집값상승.. 2021. 3. 8.
[구해줘홈즈/북바너아파트] 미아 벽산라이브파크 아파트 위치 시세는? 1. 구해줘홈즈 강북구 아파트 위치와 아파트 정보서울시 강북구 솔샘로 159 (미아동) 미아동 벽산라이브파크 세대수1585세대 동수 총 19동 사용승인일 2004.08월(18년차)용적률 231%단지내 평형 정보 74A㎡ (22평) 74B㎡(22평) 102㎡ (31평) 133㎡(40평)지하주차장있음 도시가스 개별난방2. 실거래가와 가격은? 네이버부동산 기준 호가로 22평 74제곱미터가 6억대 (방3 화장실2) (최근실거래가는 6억1천이 최고가) 31평 102제곱미터가 6억후반 - 7억대(방3 화장실2) (최근실거래가는 7억1천)40평 133제곱미터가 8- 9억대 (방4/화장실2) (최근실거래가는 7억 5천이 최고가) 세낀 매물과 입주바로가능 매물간 차이가 있는 듯 하다3. 위치 학군 편의시설 등 우이신설선.. 2021. 2. 21.
[서울재건축/부동산투자] 송파구 풍납극동 안전진단 재건축 상황은? 아파트 가격은? 2월 8일 풍납동 풍납극동아파트 정밀안전진단 용역을 대영구조기술단이 맡는다. 그동안 풍납동은 왜 지지부진? 잠실과 가까운 한강변임에도 불구하고 백제 유물이 많고 풍납토성등이 위치하여 소위 땅파다 유물나오면 개발이 불가한 땅으로 알려졌고 한강변이라 홍수가 난다는 저지대 이미지도 있었다. 그러나 소규모주택사업인 자율주택정비사업의 규제를 완화하여 역사문화 환경 보존지역 중 구 도시계획위원회의 심의를 받아 구청장이 인정하는 지역은 자율주택정비사업 대상범위에 추가할 수 있도록 되었다. 이에 송파구 풍납동이 지난 2019년 11월 서울시 도시재생 활성화지역(중심시가지형)으로 추가 선정 풍납극동아파트 정보와 시세는? 35년된 아파트(1987년 건축) 서울시 송파구 올림픽로45길 11에 위치한 147세대 아파트 현재 .. 2021. 2. 20.
[장위15구역/서울재개발] 소송 후 3년만에 재추진되는 강북 장위뉴타운 내용은? 최근 장위15구역에 다시 재개발 추진이 시작될 조짐이다 서울시를 상대로한 ‘정비구역지정 직권해제처분 무효소송’에서 지난 14일 대법원 승소를 확정했기 때문이다. 장위15구역은 이명박정부시절인 2010년 정비구역으로 지정돼 18만9450㎡ 면적에 2464가구의 아파트 건설을 추구했다 그러다가 박원순 전 시장의 뉴타운 출구전략으로 서울시에 2018년 5월 직권으로 재개발구역 지정을 해제 서울시의 직권해제 과정에서 절차적 하자가 있었다고 법원에서 최종 판단한 것 특히 성북구청이 구역해제 관련 주민의견조사를 하는 과정에서 소유주의 정확한 주소와 연락처 확인 없이 등기부등본에 기재된 주소로만 안내서를 발송하고 공시송달로 처리해버리는 식이었다는 것이다. 장위15구역 관계자는 기존 재개발 추진게획보다 약 700가구 .. 2021. 2. 20.
[서울재건축/부동산투자] 압구정현대재건축 속도전 가능성 아파트 시세가격는? 압구정 2구역과 3구역은 각각 재건축 추진위원회를 설립하고 실거주의무 2년이 부과되는 등의 위험을 피하기 위해 빠르게 조합설립을 진행할 것으로 보인다. 투기과열지구 내 조합설립 인가를 신청하지 못한 재건축 단지에 대해 집주인이 2년을 실거주해야 조합원 입주권을 받을 수 있다는 정부의 발표가 지난해 있었기 때문이다.(6·17대책 2020년) 이미 위 구역은 입주민에게 조합설립총회를 안내하여 2월 25일, 28일 조합설립총회를 개최할 예정이다. 압구정 2구역 현대9·11·12차 아파트(신현대) 총 1924가구 신현대12차 전용 182.95㎡는 올해 1월 57억5000만원(10층) 실거래 되어 매매가격이 작년 최고가에 비해서도 10억 넘게 상승 압구정 3구역 압구정현대1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 .. 2021. 2. 17.
[둔촌주공/재건축] 서울청약 핵심 대단지 둔촌주공 분양정보 세대수 12032세대 서울 분양 최고 대단지 둔촌주공 둔촌올림픽파크에비뉴포레 2023년 입주예정 21년 청약예정 최고35층, (주)대우건설,롯데건설(주),현대건설(주),HDC현대산업개발(주) 참여 분양가는 3700~4000만원대로 예상하여 20평형대도 9억원이 넘을 것으로 보이나 신축주변시세대비는 여전히 저렴 강동구 둔촌동 일대 62만6232㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 1만2032가구를 짓는다. 이 가운데 일반분양 물량만 무려 4786가구에 달하며, 기존 조합과의 갈등을 일단락하고 이르면 올 상반기 일반분양을 목표로 사업을 추진한다. 다만 HUG가 제시한 분양가를 거부해 사업이 중단됐던 점을 감안할 때, 구체적인 일반분양시기는 공시지가 발표 이후 택지비 감정평가 신청 등 절차에 따른 .. 2021. 2. 7.
[공공재개발/양평14구역] 양평14구역 위치 호재 진행상황은? 양평14구역 위치 : 서울 영등포구 선유서로 89일대(양평1동) 일대 면적: 11082제곱미터 현재 추진위원회까지 구성된 상태 (조합설립안됨) 여의도와 목동 중간에 위치 지하철 5호선 양평역과는 불과 50m 밖에 떨어져 있지 않은 초역세권구역. 서부간선도로에서 직접 진입할 간선도로의 지하화사업도 호재 공공재개발 기대감에 인근 아파트 값도 오르고 있다. 영등포구 양평13, 14구역과 인접한 ‘상록수아파트’ 전용면적 59m² 호가는 6억5000만 원에 이른다. 원래 6억1000만 원에 내놓았던 집주인이 후보지 선정 이후 호가를 2000만 원씩 두 차례 올린 것이다. 길 건너 ‘삼성래미안아파트’ 호가도 많이 올랐다. 실제 거래가로 이어질지는 미지수다. 인근 공인중개사는 “며칠 전 매수자가 계약금을 보낸다고 하.. 2021. 2. 2.
[부동산/재개발투자]한남5구역 한남뉴타운 위치와 사업속도? 한남5구역 : 서울 용산구 동빙고동 60일대 18만6781㎡ 규모 한남뉴타운 중 평지& 한강변 지역이 가장 많아 위치가 좋으나 변전소 문제가 있었음 한국전력과 변전소 이전에 합의하면서 큰 고비를 넘겼다. 한남5구역 조합은 6월 보광변전소 이전과 관련해 변전소 용지를 당초 5500㎡에서 3100㎡로 축소하고, 이전 관련 비용을 조합이 부담하는 조건으로 한국전력과 합의에 성공 5구역은 현재 재정비촉진계획 변경안을 준비 중인 상황이다. 이 구역은 한강변과 맞닿은 2,634가구 규모 아파트 단지가 들어설 예정으로, 한남뉴타운 내에서도 가장 사업성이 높은 지역으로 평가 출처 : https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z6LN2RUDY “건축심의를 아직 통과하지 못했지만, 입지적으로 가장 선호.. 2021. 1. 30.
[부동산투자] gtx c 노선에 대해 알아보자 정차지역 안산 과천 수원 광운대 호재 은마아파트 관통 (1) 사업명 : 수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업 (2) 사업구간 ① 본선 : 수원역 ～ 덕정역 간(약 74.8km) * 경부선 ～ 과천선 ～ 본사업 전용구간 ～ 경원선 ② 정거장 : 수원역, 금정역, 정부과천청사역, 양재역, 삼성역, 청량리역, 광운대역, 창동역, 의정부역, 덕정역(총 10개소) ③ 차량기지 : 양주시 일원(총 1개소) (2) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 동두천, 인덕원, 상록수역, 왕십리 등도 정차요구 중 (미확정) 최근 상록수역 안산아파트가 이때문에 매물을 감추기도 아직 최종확정된 바가 없으니 주의하되 만약 된다면 투자수익률이 이미 확정된 곳보다 높을 수 있다 특히 안산쪽은 운행횟수를 맞추기 위란 회차지로 거론 중 https://news.naver.com/main/re.. 2021. 1. 29.

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