부동산137 부동산스터디 "삼호어묵"님 글 (1편~6편) 하나부터 열까지 구구절절 명문이라.. 지금까지 쓴 1편부터 16편까지 쭉 한 번 읽어보시길 권합니다. 요즘 논란이 되고있는 부동산 대부분의 이슈에 대한 답이 될만합니다. 여기에 합당한 반박할 수 있는 사람이 있을지 의문이네요. cafe.naver.com/jaegebal/1940493 정부가 집값을 '안' 잡는 이유 (1편) 여기서 정부가 왜 집값을 못잡느냐고 답답해하시면서여러분께서 이런저런 의견을 많이내놓는데요공급확대와 임대사업자 혜택축소 전세자금대출금지크게 이정도가 있는데보다보다 답답해서 � cafe.naver.com cafe.naver.com/jaegebal/1940620 정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 2편 (사정상 원글 삭제 후 다시 올립니다. 너른 양해 부탁드립니다.)1편은 현정부에 대한 콘.. 2020. 8. 25. 디딤돌 대출 한도 / LTV / DTI / 조건 / 저금리 대출 너무 복잡하고 예외 조건도 많은 디딤돌 대출! 보금자리론보다는 받기가 까다롭고 여러가지 예외 조항들이 많아서 내가 이게 대출이 된다는건지 안된다는건지 헷갈리는 경우가 많은 대출입니다. 저도 공부하면서 꽤 골머리를 앓다가 모든 경우에 대해서 설명드릴 수 있는 방법을 찾기는 어려워보여서 어떤 조건이면 디딤돌 대출을 활용할 수 있을지 케이스 스터디를 해보기로 하였습니다. 자, 어떤 조건이면 디딤돌 대출을 받을 수 있을까요? 아래 요건들 중 하나에 해당되어 도움 얻어가셨으면 좋겠습니다. 어떤 조건이면 디딤돌 대출 받을 수 있어? 자, 우선 하나하나 뜯어보면 부부 합산 연소득 6천만원 이하, 그리고 제 모든 자산을 합친 금액이 3.91억원 이하인 세대주 경우에는 디딤돌 대출의 대상이 됩니다. 어? 그럼 나는 미혼.. 2020. 6. 25. 둔촌 주공 선분양 후분양? (분양가 2900만원 vs 3500만원) 개포주공은 평당 4750만원, 둔촌주공은 평당 2910만원? 올해 가장 주목받고 있는 분양시장 알짜물량 중 한 곳인 서울 강남구 개포주공1단지의 분양가가 3.3㎡당 평균 4750만원으로 확정됐습니다. 조합 측은 당초 4850만원의 평균 분양가를 제안했지만 이 정도면 충분히 만족할만한 가격이지요. 반면에 전체 1만2032가구, 일반분양만 4786가구에 달해 ‘단군이래 최대 재건축’으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공 아파트가 선분양과 후분양을 놓고 중대한 기로에 서 있습니다. 최근 주택도시보증공사(HUG)가 3.3㎡(1평)당 2910만원의 일반분양가를 통보하면서부터다. 기존 주민들의 예상 희망가격은 평당 3500만원 선이었습니다. 추가로 분담금 1억3000만원을 내고 일반 분양자한테 로또 청약을 안겨주라고? .. 2020. 6. 23. 보금자리론에 대해 받은 문의 사항 Q&A Q. 20년 7월 1일 이전 주택 매매 계약 체결 계약금을 납부한 경우, 7월 1일 이후 보금자리론을 신청해도 종전 규정이 적용 가능할까요?A. 적용 가능합니다. 보금자리론을 먼저 신청한 경우, 보금자리론을 신청한 날짜가 기준으로, 매매 계약이 1일 이전에 발생한 경우에는 해당 날짜를 기준으로 보금자리론 규정이 적용됩니다. Q. 보전용도(임대보증금 반환 등) 혹은 상환 용도로 보금자리론을 신청 시, 실거주 요건이 적용되나요?A. 종전 규정이 적용됩니다. 해당 용도의 보금자리론은 신설 요건의 적용 대상이 아닙니다. 따라서 기존과 동일하게 임차인의 퇴거 여부만 확인합니다. Q. 실거주 요건을 채워야하는 사람은 무조건 계약 당사자여야 하나요? 당사자 이외 가족의 전입은 인정되지 않나요?A. 인정되지 않습니다... 2020. 6. 20. 증산4구역 재개발 재개는 언제쯤 가능할까? 서울 은평구 수색·증산뉴타운의 증산4재정비촉진구역이 2월 20일 부로 일몰제에 따라 정비구역에서 해제됨. ‘도시 및 주거환경 정비법’에 따르면 정비사업을 진행할 때 정해진 기간 안에 다음 단계로 넘어가지 못하면 일몰제가 적용된다. 일몰제란 정비사업이 일정 기간 진전이 없으면 시·도지사가 직권으로 구역을 해제하는 제도. 정비구역으로 지정한 뒤 아래 경우에 해당되면 일몰제에 따라 정비구역에서 해제될 수 있음. ▲ 2년 안에 추진위원회를 설립하지 못할 경우. ▲ 추진위를 설립한 후 2년 안에 조합 설립을 하지 못할 경우. ▲ 조합을 설립한 뒤에도 3년 안에 사업시행계획 인가를 신청하지 못할 경우. 증산4구역은 2014년 8월 조합설립추진위원회가 설립됐지만, 2년 안에 조합설립 동의율인 75%를 채우지 못했다... 2020. 6. 19. "청약 가점 계산" 이대로만 따라하세요! (한국감정원 청약홈) https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내�� www.applyhome.co.kr 20.2.1부터 기존의 아파트투유가 아닌 한국감정원 청약홈에서 아파트 청약 업무를 이관해 수행하고 있습니다. 위 사이트에 들어가면 각 개인의 청약점수 확인이 가능합니다. 저는 35세의 기혼 1자녀 세대주로 가정하고, 청약 점수 확인을 해보았습니다. 무주택기간 적용기준 - 무주택자 여부는 세대에 속한 자 전원이 무주택일 경우 - 무주택기간은 청약신청자 .. 2020. 6. 17. 6.17 부동산 대책 요약 (주택담보대출 규제 강화 / 투기과열지구 조정) - 수도권‧대전‧청주 대부분 지역을 조정대상지역‧투기과열지구로 지정 - 무주택자도 투기지역‧투기과열지구‧조정대상지역에 집을 사고 담보대출을 받으려면 6개월 안에 해당 집으로 전입해야 - 전세대출 : 전세대출을 받고 투기지역‧투기과열지구에 3억원 초과 아파트를 구입하면 전세대출을 바로 갚아야 - 재건축 : 안전진단의 선정‧관리주체를 시‧군‧구가 아닌 시‧도로 변경. 사업 기간이 늦어질 수 - 재건축 : 조합원 분양 신청 시까지 2년 이상 거주한 경우만 새 아파트 입주권이 나와. - 서울 송파·강남구 일대는 토지거래허가구역으로 지정 [6.17 부동산 대책으로 인해 예상되는 주요 효과] [투기과열지구 조정] 최근 주택가격 급등세를 보이는 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구 추가 지정.. 2020. 6. 17. 보금자리론 LTV / DTI / 투기과열지구 / 조정지역 주택이 조정대상지역(투기지역 및 투기과열지구를 포함)에 있으면 LTV · DTI가 아래와 같이 조정되었다. 위에서 이야기하는 조정대상지역(투기/투기과열지역)은 아래와 같다. 아래는 실수요자에 대한 요건이다. LTV(담보 인정 비율)이란? 담보 인정 비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 비율을 뜻한다. 예를 들어 감정가 5억 원 짜리 아파트 하나를 소유하고 있는 사람이 은행에서 주택담보대출로 4억 원을 빌렸을 때, LTV는 80%가 된다. 대출 받은 사람이 돈을 못 갚았을 때 금융기관은 담보주택을 경매해서 그 대금으로 만족을 얻어야 하는데, LTV가 너무 높으면 과연 금융기관에서 대출원리금을 모두 회수할.. 2020. 6. 16. 보금자리론 금리 안내 / 우대 금리 받기 아래는 현재 2020년 6월 기준 각 상품에 대한 금리 기준표입니다. 우대 금리는 위 기준표로부터 아래의 우대 요건들을 하나씩 만족할 때마다 가산되어 적용되는데요. 위와 같이 "가족사랑 우대금리", "신혼가구 우대금리", "다자녀가구 우대금리", 그리고 안심주머니 앱 쿠폰 우대 금리까지 최대 0.72%p의 우대 금리 합을 받을 수 있습니다. 가장 일반적인 아낌e-보금자리론 30년 상품에 적용해보면 기준 금리 2.45%에 0.72%p를 제하면, 1.73%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 안심주머니 앱 쿠폰은 누구나 받을 수 있는 우대 금리 혜택이니 꼭 적용하시길 바랍니다. "안심주머니"앱(App)에서 "금리할인"쿠폰 발급받은 경우 0.02%p 그 외 우대 금리 혜택의 조건을 상세하게 알아보자면, 1. .. 2020. 6. 16. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 다음
